
Labruguière (81290)
Immeuble 169 m² 5 pièces / 3 chambres
294 000 €Labruguière secteur - Maison de plain-pied très lumineuse, de 5 pièces, denviron 160 m² habitables, implantée sur une parcelle arborée et paysagée de 1 500 m² avec piscine, terrasse, dépendance et portail automatisé. Lentrée souvre directement sur une belle pièce de vie traversante denviron 55 m², baignée de lumière grâce à une grande baie vitrée donnant accès à une terrasse couverte carrelée de plus de 33 m² ainsi quà une piscine 8 x 4 m avec son pool house. Lespace nuit se compose de trois belles chambres, dont une spacieuse de plus de 20 m² avec dressing (possibilité de créer une 4e chambre), dun cellier/buanderie, dun WC indépendant et dune salle deau. Les prestations sont au rendez-vous : menuiseries en PVC double vitrage, chauffage par pompe à chaleur gainable, assainissement individuel de type fosse septique. Le terrain est entièrement clos, joliment aménagé et arboré, avec un puits alimentant les WC et la machine à laver. Une dépendance de 30 m² permet la création dun appartement indépendant. La piscine est entourée d'une plage en lames de bois accompagnée dun pool house équipé en eau et en électricité, idéal pour des moments de détente entre amis. L'accès est goudronné, dans un environnement calme et verdoyant. À seulement 2 minutes à pied des commodités du village (école primaire, épicerie, café), à 10 minutes de toutes les infrastructures de Labruguière, à 20 minutes de Castres, ses écoles et ses commerces ainsi qu'à l'accès rapide de la future autoroute A69. Honoraires charge vendeur. Contacter l'agence ACCIMMO. Magali PRADES, agent commercial pour le compte d'ACCIMMO enregistré au RSAC de CASTRES N° 904680246. ACCIMMO le spécialiste de lImmobilier TARN et Est Toulousain avec ses agences vous propose un large choix de biens sur les communes : Lavaur, Graulhet, Puylaurens, Labruguière, Albi, Castres, Mazamet, Fiac, Damiatte, Saint Sulpice, Parisot, Briatexte ainsi que toutes les communes environnantes.
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