Vente Maison - Labruguière, Tarn

LABRUGUIERE - MAISON AVEC JARDIN

Labruguière - Maison d'environ 170 m² habitables, de sept pièces, située à seulement cinq minutes du centre de Labruguière, dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Cette propriété de plain-pied construite en 1985 offre un cadre de vie paisible sur un terrain clos et arboré de plus de 5 000 m². Elle se compose dune habitation principale denviron 114 m² habitables, à laquelle sajoute un appartement attenant de plus de 55 m², disposant dune entrée indépendante, mais également relié à la maison, permettant une grande souplesse dusage. Dès lentrée, la maison principale dévoile une belle pièce de vie traversante denviron 30 m², baignée de lumière naturelle et ouvrant sur lextérieur. La cuisine, séparée, est entièrement aménagée et équipée, avec un cellier attenant très fonctionnel. Lespace nuit comprend trois chambres, une salle deau et des toilettes indépendantes. Lappartement, accessible par une entrée distincte ou depuis lune des chambres de la maison, se compose dune cuisine séparée, dun salon/séjour, de deux chambres dont une en enfilade, dune salle deau et d'un WC indépendant. Il peut convenir pour accueillir un proche, exercer une activité professionnelle ou générer un revenu locatif. À lextérieur, le terrain entièrement arboré propose un cadre verdoyant, intime et protégé des regards. La terrasse carrelée denviron 20 m² permet de profiter pleinement des beaux jours. Un garage de plus de 50 m² vient compléter lensemble. Côté confort, la maison est équipée de menuiseries en bois double vitrage, dun chauffage électrique complété par un insert bois, ainsi que dune climatisation réversible. Lensemble est raccordé au tout-à-légout. La situation géographique est idéale : à quelques minutes des écoles (maternelle, primaire et collège), des commerces et des services de Labruguière, avec un accès rapide à la future autoroute A69 Toulouse/Castres. Laéroport de Castres-Mazamet se trouve à seulement 3 km. Une opportunité rare pour ceux qui recherchent un bien spacieux, fonctionnel et aux multiples possibilités, dans un cadre naturel et serein à proximité de la ville de Labruguière. Honoraires charge acquéreur. Ce bien est présenté en vertu d'une délégation de mandat conformément aux dispositions légales en vigueur. Contacter Magali PRADES à lagence ACCIMMO-81 Castres, au 05.61.80.39.08. ACCIMMO, le spécialiste de limmobilier dans le TARN et lEst Toulousain, avec ses agences, vous propose un large choix de biens sur les communes de Lavaur, Graulhet, Castres, Puylaurens, Labruguière, Mazamet, Fiac, Damiatte, Saint-Sulpice, Parisot, Briatexte, ainsi que toutes les communes environnantes.