Fiche détaillée

Vente Maison - Labastide-Marnhac, Lot

7 pièces
1 salle de bains
115 m²
5 chambres

450 000 €

Descriptif du bien

Superbe propriété en pierre avec dépendances, garage, piscine, spa et terrain de 7000 m².

Superbe propriété en pierre avec dépendances, garage, piscine, spa et terrain de 7000 m².
Cette maison d’une surface habitable d’environ 115 m² offre au rez-de-chaussée, un séjour/salon spacieux et lumineux, une cuisine équipée séparée, chaufferie, une buanderie, et toilettes séparées. La partie supérieure du pigeonnier accueille deux chambres, dont une avec salle d’eau, et le premier niveau comprend deux chambres, une salle de bains, et toilettes. Cette maison en parfait état d’entretien allie charme de l’ancien et confort moderne.
Les extérieurs accueillent une piscine de 10x4.5 m avec spa et chauffage entourée de belles plages, et un pool house et chambre d’amis attenante. Double garage et cave indépendant, chalet en bois, carport pour 4 véhicules, potager, verger, truffière d’une trentaine d’arbres, bassin d’agrément, puits.
Situation au calme en campagne avec commerce multi-service au village, et à seulement 15 minutes de Cahors.

CARACTÉRISTIQUES

1 Autre 10 m²chalet
1 Chambre 9 m²prés du pool house
1 Cave 7 m²
1 Garage 51 m²
1 Terrain 7145 m²
1 Véranda 12 m²
1 Cuisine 9 m²
1 Toilettes 1 m²
1 Séjour 38 m²
1 Chambre 9 m²
1 Chambre 9 m²
1 Chambre 14 m²
1 Toilettes 1 m²
1 Salle de bains 6 m²
1 Dégagement 5 m²
1 Suite 9 m²

Puits
Fibre optique
Piscine
Double vitrage

Charges et Honoraires

430 000 € Honoraires d'agence non inclus
4.65% ( 20 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
Taxe foncière 1633 € / an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1980€ ~ 2690€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr