Vente Maison - La Wantzenau, Bas-Rhin

LA WANTZENAU – MAISON 200 M² – 5 CHAMBRES – MAISON ÉVOLU

LA WANTZENAU – MAISON FAMILIALE 200 M² – 5 CHAMBRES – ESPACES INDÉPENDANTS – 3 GARAGES – DPE B

499.000€ - EN VENTE CHEZ LIENHARD IMMO

À La Wantzenau, dans un environnement résidentiel calme, découvrez cette spacieuse maison de 200 m² habitables, implantée sur un terrain de 5,10 ares, offrant de beaux volumes et surtout une configuration particulièrement évolutive.

UNE MAISON QUI S'ADAPTE À VOTRE PROJET

Aujourd'hui présentée comme une grande maison familiale, elle bénéficie d'une configuration originale avec deux espaces de vie disposant chacun d'une entrée indépendante, reliés par un couloir commun.

Cette organisation offre de nombreuses possibilités selon les besoins de votre famille :

• grande maison familiale avec des espaces bien séparés
• espace indépendant pour un adolescent, un parent ou un proche
• possibilité d'aménager un espace dédié au télétravail
• installation d'une activité professionnelle ou d'une profession libérale à domicile
• possibilité de faire évoluer l'organisation de la maison au fil du temps

Une véritable maison modulable, capable de s'adapter à différentes étapes de la vie.

DES VOLUMES GÉNÉREUX

La maison propose environ 200 m² habitables comprenant notamment :

• 5 chambres
• 2 salles de bains
• de beaux espaces de vie
• 2 terrasses
• un jardin arboré et agréable
• un espace potager
• 3 garages
• un sous-sol complet offrant de nombreux espaces de rangement et de stockage

Autre avantage important : la maison est équipée d'une pompe à chaleur géothermique et bénéficie d'un DPE B, un véritable atout en matière de confort énergétique.

UN BIEN AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS

Que vous recherchiez une grande maison pour votre famille, un bien permettant de séparer certains espaces de vie, ou que vous souhaitiez exercer votre activité professionnelle chez vous, cette propriété offre une flexibilité rarement proposée sur le marché.

Son potentiel repose autant sur ses 200 m², ses 5 chambres et ses 3 garages que sur sa configuration permettant de faire évoluer la maison en fonction de votre projet.

Une maison à découvrir pour son volume, sa fonctionnalité et surtout ses nombreuses possibilités d'évolution.

? La Wantzenau
? 499 000 €
? 200 m² – 5 chambres – 5,10 ares
? 2 grands garages + sous-sol complet
? 2 terrasses + jardin
?? Pompe à chaleur géothermique – DPE B

Prix : 499.000€ honoraires à la charge du vendeur.

- DPE B -les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 4 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires) entre 1150€ et 1600€ l'an prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.
Contactez DELEMER Arnold o6.22.87.32.94 ou Patricia LAENG LIENHARD IMMO o6.11.94.70.40

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150.00 € et 1600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.