Vente Maison - La Wantzenau, Bas-Rhin

GOLF LA WANTZENAU grande villa 10 pièces 321m2 piscine sur 17,45 ares

LIENHARD IMMO vous propose à la vente cette très belle Maison de 321 m2 sur 17,45 ares située dans le très prisé Domaine du Golf dans une impasse très calme de la commune recherchée de la Wantzenau. et sans vis à vis.
Elle se compose ainsi :
-Au Rez de chaussée vous y trouverez une grande entrée avec un bel escalier, un dégagement, une cuisine haut de gamme de la marque Poggen pohl équipée donnant sur un cellier et une buanderie. Un grand et lumineux salon/séjour avec une grande cheminée centrale avec vue et accès sur l’espace extérieur. Un salon d'agrément TV.; Sur le même étage se trouve, une grande chambre avec une salle d’eau douche et double vasque, et un toilette indépendant.

A l’étage, une belle mezzanine donnant accès sur une grande terrasse avec store extérieur.
Une grande chambre parentale avec dressing entièrement aménagé ainsi qu’une grande salle de bain avec double vasque, une baignoire d’angle, un toilette séparé et une douche avec système de massage.
deux chambres dont une avec un accès sur un balcon. un Wc indépendant ainsi qu’une salle de bain avec douche et baignoire.
un grand espace bureau avec accès balcon, dans cet espace bureau se trouve également une petite kitchenette ainsi qu' un WC indépendant ainsi qu’une chambre. Cet espace bureau est accessible par un escalier indépendant à l’extérieur de la maison.

A l’extérieur vous y trouverez une grande piscine de 5x10 m2 équipée d’un système de nage à contre courant et d’un volet flottant motorisé. Un vaste jardin arboré ainsi qu’une dépendance cabanon de 45m2.

La maison dispose également d’un grand double garage à porte motorisée où il est possible d’y stationner 3 véhicules.

La totalité des fenêtres de la maison sont équipées de volets roulants motorisés.

Géothermie et panneaux solaires. - arrosage automatique- chauffage PAC eau/eau géothermie-climatisation dans toutes les pièces.
Plancher chauffant et rafraîchissant. isolation extérieure- panneaux photovoltaïques neufs-
usage mixte possible (habitation et professionnel)
DPE C. Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 6 usages(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)entre 2890€ et 3990€€ par an indexés au 1er janvier 2021( abonnement compris).
les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente 1 285 000€ ,les honoraires sont à la charge du vendeur-
Contact LAENG Patricia LIENHARD IMMO 0611947040