Vente Maison - La Voulte-sur-Rhône, Ardèche

Corps de ferme sur 1Ha de terrain avec dépendances et source

En exclusivité, à La-Voulte-Sur-Rhône (07) à 20 min de la gare TGV de Valence, à 15 min de l'autoroute A7, nous vous présentons cette charmante maison des années 40, composée de 7 pièces, d'une surface d'environ 120 m2 habitables, sur un immense terrain arboré d'un hectare avec de nombreuses dépendances (possiblité d'environ 270 m2 HABITABLES). Si vous êtes passionnés de nature et d'espace, en quête d'une propriété singulière, vous serez séduits par ce bien, perché sur les hauteurs de la ville.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une première cuisine (12 m2), un séjour (12 m2), une chambre (12 m2), une salle d'eau (3.70 m2) et un sanitaire.
Au premier étage, vous disposerez d'une deuxième chambre (11 m2), ainsi que d'une troisième chambre (18 m2), donnant sur une belle terrasse avec vue sur le Rhône et les montagnes drômoises. Vous y trouverez aussi une seconde cuisine (15 m2), et un sanitaire.
Au deuxième étage, le coin nuit sera complété par deux chambres supplémentaires (10 et 8 m2).
Une dépendance attenante, d'environ 150 m2 se prêtera facilement à l'agrandissement de la maison, entièrement à rénover. Elle pourrait aussi s'inclure dans un réalisation de plusieurs lots pour la location saisonnière, dont la demande est croissante sur le secteur.
Un garage double d'environ (32 m2), une cave (14 m2) et un grand parking aménagé viennent compléter ce bien.
LE PLUS : une source avec une réserve de 30 m3 alimente la propriété.
L'assainissement est non collectif.
Ce bien unique sur le secteur dispose de plusieurs accès indépendants, le rendant idéal pour accueillir une grande famille, des amis ou un artisan en quête de dépendances.
Rare sur le secteur, à visiter sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -