Vente Maison - La Villeneuve-au-Chêne, Aube

Maison 132 m² + grange + maison à rénover, terrain 4 700 m²

Ensemble immobilier à La Villeneuve-au-Chêne, dans le Parc naturel régional de la Forêt d'Orient.
Le lac d'Orient (baignade, voile, pêche, Vélovoie des lacs) est à environ 5 km.
Vendeuvre-sur-Barse, avec ses commerces, sa gare sur la ligne Paris-Bâle et ses professionnels de santé, se trouve à 5 minutes. Troyes est à moins de 30 minutes.

Le bien réunit trois bâtiments sur un terrain arboré d'environ 4 700 m² avec pré.
Maison principale de 132 m², en pierre, brique et pans de bois.
Au rez-de-chaussée : entrée, séjour double avec cheminée, cuisine avec coin repas, salle d'eau, WC séparés et dressing.
À l'étage : couloir desservant trois chambres, salle de bains, WC séparés et un débarras.

Chauffage électrique, double vitrage bois.

Grange indépendante avec garage intégré et un espace déjà aménagé en bureau.
Grand volume à exploiter pour du stockage, un atelier ou un projet d'aménagement.

Maison attenante à rénover, d'environ 35 m² au sol, sur deux niveaux (rez-de-chaussée et étage) plus grenier. À réhabiliter selon votre projet : pièce de vie supplémentaire, bureau indépendant ou hébergement.

Extérieurs : préau, buanderie, abri de jardin, terrain arboré et pré.

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 5110.00 et 6970.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.