Vente Maison - La Vicomté-sur-Rance, Côtes-d'Armor

MAISON EN PIERRES BOURG LA VICOMTE SUR RANCE

MAISON EN PIERRE AU CŒUR DU CHARMANT BOURG DE LA VICOMTÉ-SUR-RANCE

NOUVEAUTÉ RANCE IMMO !
Laissez-vous séduire par cette authentique maison de pays en pierre d’environ 126 m², pleine de charme et de caractère, située dans le cadre paisible et recherché de La Vicomté-sur-Rance. Rénovée avec soin en 2019-2020, elle allie le cachet de l'ancien au confort d'aujourd'hui.

Dès l’entrée, vous découvrirez un bel espace de vie d’environ 44 m², exposé plein sud et baigné de lumière. Agrémenté d’un poêle à bois, il offre une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour les moments de partage en famille ou entre amis. La cuisine aménagée s’intègre harmonieusement à cet ensemble spacieux et fonctionnel.

Le rez-de-chaussée dispose également d’un WC indépendant ainsi que d’un espace buanderie.

À l’étage, le palier dessert deux belles chambres, un dressing et une salle d’eau avec WC.

Le deuxième niveau propose un vaste palier pouvant accueillir un espace bureau, une salle de jeux ou un coin lecture, ainsi que deux chambres supplémentaires, idéales pour une famille ou pour recevoir.

À l’extérieur, vous profiterez d’une grande cour exposée plein sud, parfaite pour les repas en plein air et les moments de détente. Un garage et un abri complètent l’ensemble, implanté sur une parcelle de plus de 200 m².

Un véritable havre de paix où le charme de la pierre, la luminosité et la tranquillité des lieux se conjuguent à merveille. Ici, seul le chant des oiseaux vient accompagner votre quotidien.

Une maison pleine d’authenticité à découvrir sans tarder !

PRIX : 431 900 € honoraires agence inclus*
*Dont Honoraires 4.07 % TTC à la charge de l’acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur
Prix hors honoraires : 415 000 €

Classe Energie : C
Classe Climat : A
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard de 5 usages (Chauffage, eau chaude, sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) Les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris) se situent entre : 1560 et 2140 euros par an.


Selon décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L’Agence Rance Immo vous accueille du lundi au samedi au 9 route de lyvet à la VICOMTE SUR RANCE pour l’achat, la vente, la location, la gestion d’une maison, d’un appartement, d’un terrain. Contactez l’Agence Rance Immo au 02 96 83 32 45 pour une estimation gratuite de votre bien…
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