Vente Propriété - La Vendue-Mignot, Aube

Propriété 275m² 4/5 chambres avec Parc et Dépendance

Située en bordure de la forêt de Chaource, à seulement 25min de Troyes et à proximité des vignobles de la Côte des Bars, au sud de la Champagne, cette Propriété de 275 m² habitables bénéficie d’un cadre paisible et verdoyant.
Le rez-de-chaussée, largement ouvert sur l’extérieur, s’ouvre sur une entrée menant à un vaste salon-séjour de 65 m² avec insert, une grande cuisine dinatoire, un cellier, un bureau, ainsi que deux chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau avec wc. Une buanderie et des wc indépendants complètent ce niveau.
À l’étage, un vaste palier en mezzanine dessert deux chambres supplémentaires, une salle de bains, une salle d’eau, un dressing et des wc séparés.
Une dépendance plus récente accueille deux garages, un atelier, une cave à vin et une grande pièce climatisée à l’étage.
À l’extérieur, terrasses et magnifique parc arboré de plus de 8 000 m², parfaitement entretenu et sans vis-à-vis, offrent un cadre exceptionnel.
Spacieuse et lumineuse, la maison propose de beaux volumes et des prestations de qualité : rénovations récentes soignées, chaudière gaz, volets roulants électriques, double vitrage, cheminée, nombreux rangements et portails motorisés.
Ses points forts : une vue dégagée sur la nature environnante, un calme absolu et une dépendance fonctionnelle.
À 200ks de Paris par A5 (sortie à 10min), 25min de Troyes, et 15min de Chaource.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.