Fiche détaillée
Vente Villa - La Trinité, Alpes-Maritimes
- 13 pièces
- 360 m²
- 1 chambre
Descriptif du bien
VILLA DE RAPPORT - 360m² - 15 minutes du centre-ville niçois
Le Coullet de la Trinité, vaste maison individuelle de 360m² sur 720m² de terrain, en parfait état, avec jolie vue dégagée montagnes sans vis-à-vis, bel ensoleillement d'hiver également (car expositions sud et ouest dominantes), donnant sur voie très peu passante hormis riverains principalement et surtout proximité: centre, commerces et collège!
Ladite villa est divisée en appartements et local professionnel avec accès individualisé pour chacun, dont : deux appartements (3 pièces 84m², et 4 pièces 95m²) récemment rénovés avec terrasses + un studio-bureau de 25m² avec vaste terrasse et barbecue ainsi qu'un local professionnel de 160m² qui sont libres (seul le 3P est actuellement loué), 3 garages, 2 parkings extérieurs, dépendances, terrasses et jardin.
Investissement locatif de qualité : bonne rentabilité entre 7% et 9%.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: "georisques.gouv.fr".
CARACTÉRISTIQUES
- 1 Atelier 160 m²
- 1 Studio 25 m²
- 1 Appartement 84 m²
- 1 Appartement 95 m²
- 1 Jardin 100 m²
- 1 Terrasse 46 m²
- 1 Cave
- 3 Garages
- 2 Parkings extérieurs
- Air conditionné
- Double vitrage
- Volets roulants électriques
- Barbecue
- Clôture
Charges et Honoraires
- Honoraires à la charge du vendeur
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 6490€ ~ 8790€
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraire d'agence
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