Fiche détaillée

Vente Villa - La Teste-de-Buch, Gironde

  • 7 pièces
  • 1 salle de bains
  • 201 m²
  • 5 chambres
1 080 000 €

Descriptif du bien

VILLA D'ENVIRON 201M² AU CALME SANS VIS-A-VIS

Proche de La Teste de Buch, dans un secteur privilégié au calme, je vous propose une villa de standing, particulièrement bien pensée et décorée avec goût, 33470 Gujan Mestras. Elle comprend une grande pièce de vie baignée de lumière par ses nombreuses ouvertures puis une cuisine ouverte entièrement équipée pour un total d'environ 65m² plongeant sur une terrasse vu piscine. Vous y trouverez également une buanderie ainsi qu'une pièce bureau d'environ 22m². Le coin nuit est réparti sur les deux niveaux de la maison. Le rez-de-chaussée vous offre trois chambres, une salle de bain et un toilette séparé. L'étage comprend deux chambres parentales avec salle d'eau, dressing, toilette.
Propice à la convivialité, le jardin paysagé d'environ 1320m² au calme et sans vis-à-vis est agrémenté d'une piscine autour de laquelle est implantée une jolie terrasse en bois, une cuisine d'été, un local de rangement et vélo. L'entrée goudronnée permet à trois véhicules de se garer, un careport complète le tout.

La villa a été rénovée avec des matériaux de qualité, elle présente également de nombreuses options (pergola bioclimatique avec détection de pluie, éclairage et semi-fermeture par stores créant une pièce supplémentaire dans le prolongement du séjour, panneaux solaires garantissant des revenus d'environ 2000€/an, stores électriques, climatisation réversible)

Gare Gujan-Mestras 2,7km soit 6min en voiture
Port de la Mole 1,8kmsoit 6min en vélo
Collège Chante Cigalle 1,4km soit 5min en vélo
Arcachon 15Km - Bordeaux 50Km

Votre conseiller HK HomeKare : Julie CARTA
Agent commercial (Entreprise individuelle).
HK HomeKare immobilier : ESTIMATION - VENTE - LOCATION - GESTION - SYNDIC

CARACTÉRISTIQUES

  • 5 Chambres
  • 1 Terrain 1320 m²
  • 1 Salle de bains
  • 3 Parkings
  • 1 Garage
  • 1 Balcon

Charges et Honoraires

  • Honoraires propriétaire

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

DIAGNOSTICS

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

SITUER LE BIEN

Biens similaires

  • La Teste-de-Buch (33260)

    Villa 170 m²  6 pièces / 4 chambres

    1 048 000 €
    RÉF : 83370692MàJ : 28/03/2025
  • La Teste-de-Buch (33260)

    Villa 170 m²  6 pièces / 4 chambres

    1 048 000 €
    RÉF : 83545715MàJ : 22/03/2025
  • LA TESTE - CENTRE - GRANDE MAISON BOURGEOISE DE 241M2 – 5 CHAMBRES – PISCINE

    La Teste-de-Buch (33260)

    Maison 241 m²  8 pièces / 5 chambres

    988 000 €
    RÉF : 770SBMàJ : 01/04/2025
  • PANETTONE

    La Teste-de-Buch (33260)

    Appartement 165 m²  6 pièces / 4 chambres

    1 030 000 €
    RÉF : AR1177MàJ : 01/04/2025

UNE QUESTION ?

Remplissez le formulaire ci-dessous, un email sera automatiquement envoyé à l'agence !

Simuler votre crédit

années
%
  • Estimation de vos mensualités
  • Montant total emprunté
  • Coût du crédit

Ce site est protégé par reCAPTCHA et les règles de confidentialité et les conditions d'utilisation de Google s'appliquent.