La Teste-de-Buch (33260)
Villa 251.12 m² 8 pièces / 6 chambres
1 140 000 €RÉF : 1581MàJ : 04/12/2025
Fiche détaillée
Vente Villa - La Teste-de-Buch, Gironde
- 8 pièces
- 350 m²
Descriptif du bien
Splendide maison Gaume au Pyla à 1 minute de la plage
Découvrez cette somptueuse villa Gaume située au Pyla, un secteur privilégié. Elle se trouve au cœur d'un terrain paysagé de 1750 m², avec la plage à moins de 50 mètres accessible à pied.
Construite sur deux niveaux, la maison offre un espace de vie lumineux de 90 m² ainsi que 3 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée.
À l'étage, 2 grandes suites parentales avec dressing et balcon bénéficient d'une vue partielle sur le bassin.
Garage et cave à vin.
Piscine, espace brasero et terrain de pétanque.
Finitions soignées.
CARACTÉRISTIQUES
- 1 Séjour/cuisine 90 m²
- 1 Garage 60 m²
- 1 Terrain 1750 m²
- Air conditionné
- Domotique
- Double vitrage
- Thermostat connecté
- Volets roulants électriques
- Clôture
- Jeu de boules
- Piscine
Charges et Honoraires
- 3 500 000 € Honoraires d'agence non inclus
- 4.29% ( 150 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
- Loi Carrez 272 m²
- Taxe foncière 2373 € / an
- Pas de procédure en cours
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1530€ ~ 2080€
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraire d'agence
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