Fiche détaillée

Vente Villa - La Teste-de-Buch, Gironde

  • 8 pièces
  • 350 m²
3 650 000 €
Vente Villa La Teste-de-Buch
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Descriptif du bien

Splendide maison Gaume au Pyla à 1 minute de la plage

Découvrez cette somptueuse villa Gaume située au Pyla, un secteur privilégié. Elle se trouve au cœur d'un terrain paysagé de 1750 m², avec la plage à moins de 50 mètres accessible à pied.

Construite sur deux niveaux, la maison offre un espace de vie lumineux de 90 m² ainsi que 3 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée.
À l'étage, 2 grandes suites parentales avec dressing et balcon bénéficient d'une vue partielle sur le bassin.

Garage et cave à vin.

Piscine, espace brasero et terrain de pétanque.
Finitions soignées.

CARACTÉRISTIQUES

  • 1 Séjour/cuisine 90 m²
  • 1 Garage 60 m²
  • 1 Terrain 1750 m²
  • Air conditionné
  • Domotique
  • Double vitrage
  • Thermostat connecté
  • Volets roulants électriques
  • Clôture
  • Jeu de boules
  • Piscine

Charges et Honoraires

  • 3 500 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 4.29% ( 150 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Loi Carrez 272 m²
  • Taxe foncière 2373 € / an
  • Pas de procédure en cours
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1530€ ~ 2080€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Autres visuels

DIAGNOSTICS

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

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