Vente Maison - La Seyne-sur-Mer, Var

Maison 210m2 Janas sur 1200m2 avec piscine

LA SEYNE-SUR-MER – JANAS | VILLA DE CHARME D’ENVIRON 230 M² SUR 1 200 M² DE TERRAIN ARBORÉ AVEC PISCINE

Dans le secteur très recherché de Janas, à La Seyne-sur-Mer, découvrez cette magnifique villa d’environ 230 m², avec garage, nichée au cœur d’un terrain arboré de 1 200 m², dans un environnement résidentiel au calme absolu.

Ayant bénéficié d’une belle rénovation et d’une extension, cette propriété allie avec élégance le charme de l’existant au confort et aux prestations contemporaines.

Dès l’entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et la luminosité des espaces.

Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte, prolongée sur le jardin par une superbe baie vitrée à galandage de 3 mètres, offrant une belle continuité entre intérieur et extérieur.

Ce niveau dispose également d’une grande buanderie ainsi que d’une somptueuse suite parentale comprenant un espace nuit, un dressing, une salle d’eau, un espace toilettes et un coin coiffeuse, le tout pensé pour un confort optimal. Le rez-de-chaussée totalise une salle d’eau et deux WC.

À l’étage, une seconde grande chambre bénéficie de sa propre salle d’eau avec WC et d’un accès direct à une magnifique terrasse de 70 m².

Un véritable atout : un appartement T3 intégré à la villa, composé d’un séjour, d’une cuisine équipée et de deux chambres, bénéficiant également d’un accès à la terrasse. Accessible depuis l’intérieur de la maison, mais disposant aussi d’une entrée extérieure indépendante, cet espace offre de multiples possibilités : accueil de la famille, logement pour les proches ou projet locatif.

L’étage dispose au total de deux salles d’eau et de deux WC, offrant un confort appréciable et une véritable indépendance entre les différents espaces de vie.
À l’extérieur, le jardin arboré invite à la détente avec ses différents espaces soigneusement aménagés :

Une grande terrasse exposée plein sud de plus de 40 m², idéale pour les repas et moments de convivialité.
Un magnifique bassin à carpes koï, apportant charme et sérénité au jardin.
Un espace piscine côté est, agrémenté d’une terrasse en bois, d’une pergola et d’un coin bar, pour profiter pleinement des beaux jours.
Un terrain arboré de 1 200 m² offrant un cadre de vie verdoyant et apaisant.
Côté prestations : rénovation soignée, menuiseries en aluminium avec double vitrage, climatisation gainable au rez-de-chaussée comme à l’étage, équipements contemporains et matériaux au goût du jour.

Un garage complète ce bien, avec la possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la propriété. Le stationnement est également aisé au sein du lotissement.

Une propriété rare sur le secteur de Janas, séduisante par ses volumes, son charme, la qualité de sa rénovation et sa configuration modulable.

Un véritable havre de paix, idéal pour une grande famille ou pour concilier résidence principale et espace de vie indépendant.

À découvrir sans tarder !