Vente Maison - La Salvetat-Peyralès, Aveyron centre ville, animations, commerces, autoroute, aéroport

Longère en pierres avec 179 m2 habitables sur 2 niveaux, sur parcelles aménagées de 700 m2.

J’ai visité et vu pour vous cette fermette entièrement rénovée et située à 8mn d’une petite cité pourvue de tous commerces et services, cinéma, sur un axe routier important. A proximité, un joli village offre quelques services et commerces de proximité. Cette ancienne GRANGE possède 179 m2 habitables sur 2 niveaux : l’assainissement est aux normes , le chauffage s’effectue avec une pompe à chaleur AIR –AIR. La restauration a préservé beaucoup d’éléments anciens. *côté cour : 2 TERRASSES (31 et 5 m2) face aux deux portes fenêtres, ABRI BARBECUE, VIVIER à poissons, SECADOU abrite le bois de chauffage. *côté jardin : terrasse –piscine dans le parc arboré de 400 m2 et accès garage (17m2) et annexe rangement (24m2). Une zone de stationnement de 135 m2 a été prévue vers l’entrée du PARC. Au 1er NIVEAU, côté cour nous trouvons un SEJOUR SPACIEUX dont un SALON (16m2) avec un INSERT BOIS , une SALLE A MANGER et un COIN CUISINE de 38m2 .Dans le prolongement une VRAIE CUISINE de 15m2 toute neuve a été aménagée. Derrière une CAVE A VINS ET CELLIER de 7,5 m2. Un escalier en bois massif nous conduit au 2nd NIVEAU qui présente : Autour d’une ENTREE SPACIEUSE (23m2) desservant : *3 CHAMBRES (10,39 m2 -15 m2-13,69 m2), la plus grande est équipée d’une SALLE D’EAU. *une SALLE DE BAIN SPACIEUSE de 17 m2 et WC indépendant *un BUREAU de 9,06 m2 *une SALLE DE JEUX de 12,46 m2 *une VERANDA aménagée de 27m2. Contactez- moi sans tarder, je vous ferrais une visite surprenante. . Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D et classe CLIMAT A . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Honoraires charge vendeur Agent commercial Sextant France - Sylvain Busser agent basé à LA PRIMAUBE - 07 69 28 90 78 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 20688