Vente Villa - La Roquette-sur-Var, Alpes-Maritimes

Maison 4P - Roquette-sur-Var

Belle villa de 4 pièces avec piscine, exposition 360°, au calme absolu et sans vis-à-vis, édifiée en 2005 sur un terrain arboré de 1 987 m², située sur la commune de la Roquette-sur-var, au cœur de la verdure.

La maison de 126 m² sur deux niveaux + une dépendance de 30m², est composée de :

- Au rez-de-jardin : une entrée, un cellier/buanderie, un bureau, un wc indépendant, un grand et lumineux séjour de 50 m², avec cuisine équipée aménagée, donnant accès à la terrasse de 70m² et à l’espace piscine.

- Au rez-de-chaussée : une belle chambre parentale de 14m² avec espace dressing et salle d’eau de 9m², deux chambres de 12m² avec placards aménagés, une salle de bains avec wc.

- Au sous-sol : une salle de jeux de 30m² réaménagée en chambre avec salle d’eau, wc et dressing.

L’entrée principale est sécurisée par un portail électrique qui s’ouvre sur la cours : garage fermé, stationnements, terrain de pétanque et accès à la maison ainsi qu’aux espaces extérieurs (jardins, terrasse).

Climatisation réversible dans le séjour. Plancher chauffant au rez-de-jardin. Chauffage et eau chaude avec chaudière fioul. Local technique et vide sanitaire. Tout-à-l’égout. Double vitrage.

Taxes foncières : 1 542€/an.

Honoraires à la charge du vendeur.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1 180€ et 1 670€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).