Vente Maison - La Roche-sur-Yon, Vendée

Maison 3 Chambres - Garage - Atelier

Maxime MOREAU vous propose ce bien :

Maison 3 chambres avec jardin, atelier et garage – La Roche-sur-Yon

À découvrir à La Roche-sur-Yon, maison familiale d'environ 85 m² habitables située dans un quartier apprécié, à proximité des commerces, écoles et transports.

La maison se compose Au rez-de-chaussée

* Entrée de 5 m²
* Cuisine de 9 m²
* Pièce de vie lumineuse de 24 m²

À l'étage

* Chambre de 11,5 m²
* Chambre de 14 m²
* Chambre de 11 m²
* Salle d'eau
* WC indépendant

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 230 m² avec une terrasse de 20 m² et un jardin agréable. Le terrain est piscinable.

Un véritable atout complète ce bien : un atelier indépendant d'environ 30 m² situé au fond du jardin, idéal pour un artisan, du stockage, un espace bricolage ou un futur projet d'aménagement.

### Les plus du bien

* Toiture refaite il y a 2 ans
* Menuiseries PVC double vitrage remplacées il y a 3 ans
* Garage
* Place de stationnement privative
* Terrain piscinable
* Atelier de 30 m²
* Quartier recherché

Travaux à prévoir

La maison est saine et habitable immédiatement. Toutefois, des travaux de modernisation sont à envisager. Selon notre appréciation, la remise à niveau de l'installation électrique ainsi que de certains éléments de plomberie permettra de valoriser pleinement le potentiel du bien.

Une opportunité idéale pour des acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur logement tout en bénéficiant d'importants travaux déjà réalisés sur le bâti (toiture et menuiseries).

Prix : 166 600 € HAI.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr