Fiche détaillée

Vente Maison - La Réole, Gironde

4 pièces
1 salle de bains
79 m²
3 chambres

212 000 €

Descriptif du bien

Maison 4 pièces - 78m² La Réole

LA REOLE – 33190

Sur les hauteurs de La Réole, proximité immédiate des commerces et services / 30 minutes de Langon
Cette maison se compose de 1 Grand salon plein sud donnant sur un balcon, 1 cuisine, 3 Chambres, 1 salle de bain et 1WC. Au rez de jardin, vous trouverez 1 grand garage et atelier de plus de 50m².

La maison se trouve sur une parcelle de plus de 1400 m² orientée plein sud et joliment arborée avec vue sur la vallée. L'environnement est calme et arboré.

Mentions Loi Alur :
- Agence : N° SIREN 842 685 497
- Statut du négociateur : Agent Immobilier
- Prix FAI TTC de 212 000 €
- Honoraires charge : acquéreur
- Montant des honoraires : 12000€ TTC soit 6 %
- Référence annonce : 364VAA25
- Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/03/2025
- Consommation énergétique : 324kWh/m²/an
- Emission de gaz à effet de serre : 10 Kg CO2/m²/an
- Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 1760€ et 2440€ / an. Prix moyen des énergies indexé sur l’année de référence :
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

CARACTÉRISTIQUES

1 Pièce de vie 34 m²
1 Dégagement 5 m²
1 Chambre 11 m²
1 Chambre 12 m²
1 Chambre 11 m²
1 Salle de bains 4 m²
1 Sous-sol 50 m²garage et atelier

Charges et Honoraires

200 000 € Honoraires d'agence non inclus
6% ( 12 000 € ) TTC Honoraires acheteur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : 1760€ ~ 2440€