Vente Maison - La Réole, Gironde

Domaine équestre

A2Z Agency vous propose :
Située à La Réole, à 45 minutes de Bordeaux, dans un environnement calme, sans voisinage immédiat, avec accès facilité par les commodités (gares, commerces) à proximité. Au bord de Garonne offrant cadre idyllique et exposition idéale pour la pratique équestre et les activités de plein air.
Description de la maison principale (18e siècle, habitable)
- Surface: environ 245 m2.
- Rez-de-chaussée: belle entrée avec escalier en pierre, deux salons lumineux, cuisine dinatoire spacieuse.
- Étage: deux suites parentales joliment décorées, donnant sur une grande terrasse couverte avec piscine
- Conforts et finitions: prestations classiques de caractère, volumes généreux, ambiance chaleureuse et authentique.

Appartement indépendant d'une surface d'env. 65 m2, comprenant deux espaces nuits. Idéal comme gîte, hébergement invités ou pour recevoir la famille.

Équipements équestres et extérieurs :
- 4 boxes dédiés à l'élevage et au rond de galop.
- Grande carrière en sable (18 x 35 m), éclairée et clôturée, adaptée à l'entraînement et à l'enseignement.
- Plusieurs hangars et abris (rangement et protections pour matériel)
- Paddocks et terrains attenants, offrant de multiples possibilités d'aménagement et de promenades à cheval
- Environnement naturel propice à la randonnée équestre

Points forts :
- Propriété équestre complète, prête à accueillir une activité (élevage, stages, gîte équestre, réceptions).
- Quartier calme avec cadre bucolique et accès facile à Bordeaux
- Architecture de caractère avec équipements modernes et potentiel d'évolution.
N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir des informations complémentaires. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet équestre et immobilier.
A2Z Agency, agence immobilière familiale et indépendante à Saint Macaire, à votre service depuis plus de 20 ans !
4 allée de Tourny 33490 SAINT MACAIRE
Laura AYRAL-FLOOD

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr