Fiche détaillée

Vente Maison - La Plaine-sur-Mer, Loire-Atlantique

3 pièces
1 salle de bains
77 m²
2 chambres

282 000 €

Descriptif du bien

Commerces à pieds

Dans le bourg de la Plaine sur Mer, cette maison habitable de suite se trouve au calme d'une impasse.

De plain pied, elle est composée d'une entrée, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, deux belles chambres, une salle d'eau, un wc, un cellier et un garage avec une pièce aménagée en chambre d'appoint dans les combles.
Le jardin dispose d'un cabanon et de deux autres dépendances.

Elle a bénéficié de plusieurs travaux : installation de 8 panneaux photovoltaïques avec revenu de revente (+/-1400€ en 2025), mise en place d'un poêle à pellet en 2022,

Rafraîchissement à prévoir.

CARACTÉRISTIQUES

1 Entrée 1 m²véranda
1 Pièce de vie 30 m²avec cuisine ouverte
1 Dégagement 6 m²
1 Chambre 13 m²avec placard
1 Chambre 10 m²avec placard
1 Salle de douche 3 m²douche, lavabo, sèche serviette
1 Toilettes 1 m²
1 Cellier 7 m²espace machine à laver, ballon d'eau chaude
1 Garage 12 m²
1 Dépendance 10 m²
1 Dépendance une de 5m² et une de 2 m²
1 Terrain 422 m²
1 Grenier 9 m²superficie au sol, aménagé en chambre

Double vitrage
Panneaux photovoltaïques
Alarme

Charges et Honoraires

270 000 € Honoraires d'agence non inclus
4.44% ( 12 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
Taxe foncière 619 € / an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2320€ ~ 3150€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr