Fiche détaillée

Vente Maison - La Plaine, Maine-et-Loire

  • 11 pièces
  • 1 salle de bains
  • 380 m²
  • 5 chambres
137 670 €

Descriptif du bien

ENSEMBLE IMMOBILIER de 340M²

À VENDRE – Ensemble Immobilier avec Gros Potentiel

Idéalement situé sur l’axe Maulévrier - Vihiers, à seulement 20 minutes de Cholet, cet ensemble immobilier offre de nombreuses possibilités d’aménagement.

Ancien commerce avec logement de fonction, il se compose de :
✅ Une grande salle avec bar
✅ Une salle de restaurant
✅ Une salle de réception
✅ Une cuisine
✅ 5 chambres
✅ Un bureau
✅ Un garage et dépendance
✅ Un jardin avec cour

Travaux à prévoir, mais un énorme potentiel pour un projet de restauration, chambres d’hôtes, habitation familiale ou autre activité.

Une opportunité rare à saisir ! Contactez-nous pour plus d’informations et une visite.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de La société Ô COEUR DE L'IMMO , immatriculée au RCS D'ANGERS sous le numéro 831 093 182, pour le compte de .
.– AGENCE Ô COEUR DE L’IMMO
Prix honoraires inclus soit 5.90% et à la charge de l'acquéreur
Prix Net vendeur : 130000€
Honoraire agence : 7670€
Référence annonce : 1599RB

Date de réalisation du diagnostic énergétique :26/02/2024
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 446 et classe CLIMAT G indice 128. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6650€ et 8900€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr -

CARACTÉRISTIQUES

  • 1 Salle de réception 46 m²
  • 1 Bureau 10 m²
  • 1 Salle à manger 40 m²
  • 1 Cuisine 23 m²PLONGE
  • 1 Chambre 14 m²
  • 2 Chambres 11 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Chambre 20 m²
  • 1 Salle de bains 5 m²
  • 1 Salle de réception 110 m²
  • 1 Cave
  • 1 Stock / Réserve
  • 2 Toilettes
  • 1 Garage
  • 1 Dépendance
  • 1 Jardin

Charges et Honoraires

  • 130 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 5.9% ( 7 670 € ) TTC Honoraires acheteur
  • Taxe foncière 2134 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 6569€ ~ 8889€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Autres visuels

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DIAGNOSTICS

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