Fiche détaillée
Vente Maison individuelle - La Palud-sur-Verdon, Alpes-de-Haute-Provence
- 5 pièces
- 1 salle de bains
- 144 m²
- 2 chambres
Descriptif du bien
BERGERIE DE CHARME RÉNOVÉE SUR 13 HECTARES AU CŒUR DU VERDON!
MARCHANDIMMO IMMOBILIER LA PALUD-SUR-VERDON 04120.
Un lieu d’exception, entre nature préservée, authenticité et potentiel touristique.
Au cœur du Parc naturel régional du Verdon, dans un environnement naturel privilégié, découvrez cette magnifique bergerie d’environ 100 m², entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, alliant le charme de l’ancien au confort moderne.
La maison principale se compose, au rez-de-chaussée, d’une vaste pièce de vie de 54 m² réunissant cuisine et salle à manger, offrant un espace convivial et lumineux. Au niveau du rez-de-jardin, vous trouverez deux chambres, une salle de bains avec toilettes ainsi qu’un WC indépendant.
Pour compléter cet ensemble plein de charme, une cabane nichée dans les bois et un chalet viennent enrichir les possibilités d’accueil et d’hébergement.
Un domaine de 13 hectares aux multiples possibilités
La propriété s’étend sur 13 hectares de terrain, dont une grande partie est parfaitement plate, offrant un cadre idéal pour un projet d’élevage, une activité agricole ou tout autre projet en harmonie avec la nature.
Grâce à son forage, la maison bénéficie d’une autonomie en eau, un véritable atout pour profiter pleinement de ce lieu préservé.
Les deux gîtes, au charme remarquable, constituent un atout majeur pour développer une activité d’hébergement touristique et bénéficier d’un potentiel de revenus locatifs tout au long de l’année.
Une propriété rare, idéale pour les amoureux de nature, les porteurs de projets touristiques ou agricoles, ou tout simplement ceux qui rêvent d’un lieu de vie unique, au calme, au cœur d’un environnement préservé.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
À visiter sans tarder.
Contact : Lionel GUIS 06 25 19 20 78, Agent Commercial MARCHANDIMMO - agence immobilière, achat, vente, maisons, appartements, fonds de commerce, terrains - Plus d'informations sur www.marchandimmo.com
Honoraires à la charge du vendeur.
CARACTÉRISTIQUES
- 1 Escalier 4 m²Maison
- 1 Dépendance 20 m²Chalet
- 1 Dépendance 18 m²Chalet
- 1 Terrain 130000 m²
- 1 Séjour/cuisine 54 m²Maison
- 1 Dégagement 13 m²Maison
- 1 Salle de bains / toilettes 9 m²Maison
- 1 Toilettes 3 m²Maison
- 1 Chambre 10 m²Maison
- 1 Chambre 17 m²Maison
- Double vitrage
- Fenêtre PVC
- Internet
- Moustiquaires
- Poêle à bois
- Poêle à granulés
- Arrosage
- Éclairage extérieur
- Forage
- Barres de fenêtres
Charges et Honoraires
- Honoraires à la charge du vendeur
- Taxe foncière 732 € / an
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1800€ ~ 2440€
Honoraire d'agence
Autres visuels
Pas d'informations disponibles
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