Fiche détaillée
Vente Maison d'hôtes - La Londe-les-Maures, Var
- 15 pièces
- 10 salles de bains
- 426.54 m²
- 12 chambres
Descriptif du bien
Une propriété d’exception au cœur de la nature varoise
Entre mer et vignes, une adresse confidentielle lovée dans un hectare clos sans vis-à-vis où règnent calme absolu, lumière et essences méditerranéennes aux eucalyptus majestueux. La bâtisse principale sur deux niveaux déploie 420 m² et s’accompagne d'une cave, d’un studio de gardien, d’un abri voiture, d’un abri jardin et d’un atelier, l’accès se fait par une large esplanade menant à un parking discret accueillant aisément plusieurs véhicules. La configuration sépare avec élégance les espaces privés et les zones d’accueil, idéale pour une maison d’hôtes ou un petit hôtel de charme, treize pièces au total dont onze suites au décor chaleureux, neuf salles de bains, matériaux nobles et douce lumière du Sud pour une atmosphère de maison de famille. Au cœur du parc, une piscine miroir au sel chauffée prolonge les terrasses vers un pool house convivial, un véritable havre de détente dans une ambiance zen. Le confort est contemporain et durable, climatisations réversibles Daikin dans chaque pièce, chauffage au sol dans le séjour, excellente isolation, quarante panneaux solaires offrant l’autonomie électrique de jour, production d’eau chaude assurée par deux ballons et chauffage de la piscine, performance énergétique en classe A. L’eau est alimentée par le canal de Provence, gage de fiabilité, tandis que la proximité des plus belles plages du Var complète ce tableau rare où nature préservée, intimité et élégance s’accordent au quotidien... Un lieu rare où nature préservée, confort contemporain et discrétion s’harmonisent parfaitement.
Une opportunité singulière pour concrétiser un projet hôtelier raffiné ou s’offrir une résidence méditerranéenne d’exception.
CARACTÉRISTIQUES
- 1 Terrain 9800 m²
- 1 Hall d'entrée 9 m²
- 1 Entrée 11 m²
- 1 Séjour 36 m²
- 1 Cuisine 30 m²
- 1 Dégagement 5 m²
- 1 Dressing 2 m²
- 1 Toilettes 1 m²
- 1 Chambre 17 m²
- 1 Placard 2 m²
- 1 Salle de douche 6 m²
- 1 Chambre 16 m²
- 1 Placard 1 m²
- 1 Dégagement 4 m²
- 1 Placard 1 m²
- 1 Couloir 7 m²
- 1 Chambre 17 m²
- 1 Chambre 15 m²
- 1 Salle de bains 8 m²
- 1 Dégagement 5 m²
- 1 Terrasse
- 1 Escalier
- 1 Palier 3 m²
- 1 Salon 25 m²
- 1 Placard 1 m²
- 1 Suite 16 m²
- 1 Toilettes 1 m²
- 1 Salle de douche 6 m²
- 1 Escalier
- 1 Suite 13 m²
- 1 Dressing 4 m²
- 1 Salle de douche / toilettes 6 m²
- 1 Balcon
- 1 Grenier
- 1 Suite 16 m²
- 1 Toilettes 1 m²
- 1 Salle de douche 4 m²
- 1 Suite 18 m²
- 1 Toilettes 1 m²
- 1 Salle de douche 6 m²
- 1 Suite 16 m²
- 1 Toilettes 1 m²
- 1 Salle de douche 7 m²
- 1 Suite 22 m²
- 1 Toilettes 1 m²
- 1 Salle de douche 5 m²
- 1 Suite 15 m²
- 1 Salle de douche / toilettes 10 m²
- 1 Balcon
- 1 Débarras
- 1 Escalier
- 1 Dégagement
- 1 Cave 27 m²
- 1 Buanderie 31 m²
- 1 Studio 30 m²
- 1 Salle de douche / toilettes 6 m²
- 1 Abri de jardin
- 1 Local technique
- Piscine
- Air conditionné
- Cheminée
- Double vitrage
- Internet
- Abri de voiture
- Clôture
- Éclairage extérieur
- Forage
- Alarme incendie
- Local à vélo
- Maison de gardien
- Portail électrique
- Vidéophone
Charges et Honoraires
- Honoraires à la charge du vendeur
- Taxe foncière 6098 € / an
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1830€ ~ 2490€
Honoraire d'agence
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