Fiche détaillée

Vente Maison - La Lande-de-Fronsac, Gironde

5 pièces
124 m²

316 000 €

Descriptif du bien

33240 - LA LANDE DE FRONSAC - MAISON TRADITIONNELLE DE PLAIN PIED ET STUDIO ANNEXE - 124 m² HABITABLES - 4 CHAMBRES

33240 - LA LANDE DE FRONSAC - entre Saint André de Cubzac et Libourne - Maison de plain-pied avec piscine et studio annexe -

A 5mn du centre bourg et 10mn de St André de Cubzac, dans un secteur calme et résidentiel,

cette maison développe 104m² de superficie habitable, répartis autour d'une grande cuisine largement ouverte sur la terrasse et piscine, véritable pièce de vie idéale pour se réunir entre amis et en famille !

la salle à manger salon complète cet espace de convivialité car semi ouverte sur la cuisine, puis viennent 3 chambres toutes pourvues de dressings, une salle d'eau et toilettes indépendants.

Attenant, un studio de 20m² s'ajoute à la capacité d'accueil de ce bien, pouvant héberger vos invités ou faire office d'un revenu locatif complémentaire puisqu'il dispose d'une entrée indépendante à la maison

En extérieur, les prestations sont qualitatives : la terrasse carrelée de 200m² entoure la piscine aux dimensions généreuses - 7mx3m -, jardin paysager de 1173m² et coin cuisine d'été abrité, garage et appentis, cabane en bois.

Prenons rendez vous pour une visite, par téléphone - par mail sophie.bourgeaux@

Mandat ref. 11405 au prix de 316.000 euros honoraires agence inclus - Un professionnel encadre et sécurise votre recherche

- Agence - RSAC Libourne

Air conditionné
Double vitrage
Internet
Ventilation simple flux
Clôture
Éclairage extérieur
Alarme incendie
Piscine

Charges et Honoraires

Honoraires propriétaire
Taxe foncière 1330 € / an
Charges 3800 € / an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 1160€ ~ 1590€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr