Vente Maison - La Grand-Croix, Loire

LA GRAND CROIX, MAISON Familiale et JARDIN.

PBH IMMO vous propose cette jolie maison sur une parcelle de 420M² de terrain plat (piscine possible).
D'une surface de 135M², une entrée avec un coin toilette, donnant d'un côté sur un salon baigné de lumière naturelle de 35M² tourné vers le jardin et de l'autre une très belle salle à manger de 30M² qui jouxte la cuisine séparée mais entièrement équipée et incorporée.
Une pièce de plus de 12M² sur ce même niveau peut servir de chambre supplémentaire avec deux ouvertures en lumière naturelle.
A l'étage vous aurez une salle de bain avec baignoire ainsi que des toilettes, un dégagement ou nous pouvons y mettre un bureau, puis une chambre parentale avec un dressing.
Au niveau supérieur, deux petites pièces de 8 et 10M² peuvent être réunies pour faire une belle chambre d'ados, avec son petit balcon donnant sur le jardin.
La maison dispose également de la climatisation.

De par sa configuration, elle pourrait également convenir à une profession libérale ayant besoin d'un bureau et une grande pièce de 35M² avec 3,5M de hauteur, pour son activité principale EX: (Kiné, orthophoniste, infirmier libéral, pédicure podologue, ergothérapeute) il y a la possibilité d'avoir une entrée séparée sur deux pièces d'environ 45M².

Une cave d'environ 20M² est également présente sous la maison, pour du stockage, un atelier ou y conserver quelques bonnes bouteilles.

Proposée au prix de 294 900 € Frais d'Agence Inclus, dont 5,17% d'honoraire d'agence à charges acquéreurs.

Cette annonce vous est présentée par un Agent Commercial Immobilier inscrit au tribunal de LYON sous le N: 400 360 384.
N'hésitez pas à me contacter afin de programmer une visite au plus tôt. M GAY THIERRY 06 60 27 75 66.

DPE classé E avec 317Kwh/M²/an et 66Kwh de rejet.
Les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur: www.Géorisque.gouv