Fiche détaillée

Vente Maison de village - La Ferté-Imbault, Loir-et-Cher

  • 9 pièces
  • 2 salles de bains
  • 228 m²
  • 6 chambres
133 750 €

Descriptif du bien

Maison de village à restaurer- Beau projet familial ou chambres d’hôtes

Grande et spacieuse maison familiale, située au cœur d’un charmant village de Sologne avec commerces de proximités. Beau potentiel pour cette maison à rénover, pour une grande famille ou création de chambres d’hôtes, ou profession libérale et habitation. Vous y trouverez toutes les commodités à deux pas : Restaurants, épiceries, pharmacie, médecins, tabac/presse, coiffeur, école primaire et garderie.

En Rez de chaussée; entrée, salon, une salle à manger, cuisine ouverte sur espace repas, couloir, toilettes, une chambre avec salle d’eau, chaufferie et espace buanderie.
À l’étage : six chambres, une salle de bain, toilettes, un second espace buanderie et un couloir desservant l’ensemble.
Chauffage au fioul, tout-à-l’égout.
Deux garages indépendants, une dépendance avec appentis, une cour et un jardin clos de murs.

Ligne de train le Blanc/Argent, situé à cinq minutes à pied, qui vous conduira à la gare de Salbris en dix minutes, d’où un train direct pour Paris en seulement une heure et demi.

Possibilité d’être accompagné dans la rénovation par un architecte DPLG et une décoratrice d’intérieur, pour révéler toutes les possibilités de cette maison pleine de charme.

CARACTÉRISTIQUES

  • 1 Terrain 625 m²
  • 1 Entrée 10 m²
  • 1 Séjour 48 m²
  • 1 Couloir 9 m²
  • 1 Salle à manger/Cuisine 26 m²
  • 1 Dégagement 2 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Salle de douche 2 m²
  • 1 Escalier
  • 1 Palier 3 m²
  • 1 Chambre 9 m²
  • 1 Chambre 14 m²
  • 1 Couloir 8 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Chambre 14 m²
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 10 m²
  • 1 Pièce de vie 27 m²
  • 1 Buanderie 9 m²(ancienne cuisine)
  • Cheminée
  • Fenêtre PVC
  • Volets roulants électriques
  • Abri de voiture
  • Clôture
  • Double vitrage
  • Puits

Charges et Honoraires

  • 125 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 7% ( 8 750 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4956€ ~ 6706€
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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DIAGNOSTICS

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