Vente Maison - La Fare-les-Oliviers, Bouches-du-Rhône

Maison T4 de 115m² et 680 m² de Parcelle

Idéalement située entre Berre-l'Étang et La Fare-les-Oliviers, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de type 4 de 115 m² habitables vous séduira par son cadre de vie privilégié, à seulement quelques minutes des commodités, des écoles et des principaux axes de circulation.

Implantée sur une parcelle d'environ 680 m², la propriété offre un équilibre rare entre tranquillité de la campagne et proximité des services du quotidien.

Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie d'environ 32 m², chaleureuse et lumineuse, ouverte sur une cuisine entièrement aménagée et équipée. Pensé pour la convivialité, cet espace bénéficie de larges baies à galandage permettant une ouverture complète sur le jardin et les espaces extérieurs.

Le rez-de-chaussée propose également un salon indépendant baigné de lumière, avec accès direct à l'extérieur, une arrière-cuisine fonctionnelle, une salle d'eau ainsi qu'un WC.

À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres avec rangements, d'une seconde salle d'eau avec WC et d'une mezzanine d'environ 14 m² pouvant accueillir un bureau, un espace détente ou une chambre supplémentaire selon vos besoins.

À l'extérieur, les volumes disponibles offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Une terrasse couverte prolonge les espaces de vie, tandis que le jardin arboré et les vastes espaces extérieurs permettent de profiter pleinement du cadre environnant. Un garage d'environ 25 m² ainsi qu'un abri de jardin complètent l'ensemble.

Côté prestations, la maison dispose de la climatisation, d'un poêle à bois, de menuiseries aluminium et PVC avec volets roulants, de moustiquaires, ainsi que d'un système d'alarme et de vidéosurveillance.

Une maison parfaitement entretenue, offrant confort, fonctionnalité et potentiel d'évolution, dans un secteur particulièrement apprécié pour son calme, sa qualité de vie et sa situation stratégique entre Berre-l'Étang et La Fare-les-Oliviers.

À découvrir sans tarder.

📍 EXPERTISIMMO – Berre-l’Étang
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DPE: C
GES: B
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1550 euros et 2170 euros par an
Prix Moyen des énergies indexé sur les années, 2021, 2022, 2023.
Mandat 4348
Honoraires à la charge du vendeur

Les informations et risques concernant ce bien sont disponibles sur le site Géorisques: [URL masquée pour votre sécurité]

Surface : 115 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/05/2026

Consommation énergie primaire : 175 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 102 kWh/m²/an