Fiche détaillée

Vente Villa - La Fare-les-Oliviers, Bouches-du-Rhône

4 pièces
1 salle de bains
85.5 m²
3 chambres

399 000 €

Descriptif du bien

LA FARE LES OLIVIERS - Villa T4 avec jardin - Résidence sécurisée

En exclusivité, Coup de cœur assuré à La Fare-les-Oliviers ! 🌟

Installez-vous dans cette ravissante villa de 86 m², nichée dans un domaine fermé très recherché. Ici, aucun travaux à prévoir : l'entretien est irréprochable et la lumière s'invite dans chaque pièce.

Les points forts qui vont vous faire craquer :

Côté jour : Une superbe pièce de vie baignée de lumière (exposition plein Sud) avec sa cuisine ouverte moderne. Le combo parfait pour des moments conviviaux, prolongés par un accès direct sur la terrasse et le jardin .

Côté nuit (à l'étage) : 3 belles chambres spacieuses et une salle de bains fonctionnelle.

Côté confort & économies (DPE C) : Climatisation réversible, poêle à granulés pour de douces soirées d'hiver, chauffe-eau thermodynamique, fenêtres oscillo-battantes, moustiquaires et volets électriques.

Les + pratiques : Un garage de 20 m² (mitoyenneté uniquement par celui-ci), une place de parking privée, une buanderie et un arrosage automatique pour un jardin toujours vert sans effort !

Un véritable cocon prêt à vivre proposé par EXPERTISIMMO. Contactez nous vite pour organiser votre visite !

Prix : 399 000 € (honoraires à la charge du vendeur).

Charges de copropriété : 125 € / an.

Une vidéo est disponible sur demande.

Diagnostics effectués le 17/04/2026
DPE C : 134 Kwh/m²/an consommation primaire et A : 5 kgCO2/m²/an émission gaz à effet de serre
Les coûts sont estimés entre 1090 et 1530 € /an ( prix moyens des énergies indexées sur les années 2021, 2022, 2023 )

Contact :
Barbara DUCHESNE – 06.10.67.26.91
Agent commercial indépendant RSAC N° 817 881 667
Agence Expertisimmo | Mandat exclusif N°4384

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CARACTÉRISTIQUES

1 Entrée 3 m²
1 Pièce de vie 37 m²avec climatisation
1 Toilettes 3 m²
1 Garage 20 m²
1 Terrain 180 m²
1 Chambre 11 m²
1 Chambre 10 m²
1 Chambre 12 m²
1 Salle de bains / toilettes 7 m²
1 Palier 2 m²avec climatisation

Double vitrage
Fenêtre PVC
Volets roulants électriques
Interphone
Internet
Arrosage

Charges et Honoraires

385 000 € Honoraires d'agence non inclus
3.64% ( 14 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
Taxe foncière 1465 € / an
Charges 125 € / an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 202120222023 : 1090€ ~ 1530€