La Fare-les-Oliviers (13580)
Maison 80 m² 4 pièces / 3 chambres
240 000 €RÉF : 86937723MàJ : 30/04/2026
Fiche détaillée
Vente Villa - La Fare-les-Oliviers, Bouches-du-Rhône
- 4 pièces
- 1 salle de bains
- 85.5 m²
- 3 chambres
Descriptif du bien
LA FARE LES OLIVIERS - Villa T4 avec jardin - Résidence sécurisée
Découvrez en exclusivité chez EXPERTISIMMO cette ravissante villa à La Fare-les-Oliviers.
Située au cœur d’un domaine fermé et recherché, cette villa mitoyenne par le garage offre un cadre de vie privilégié, alliant sérénité et proximité immédiate des commodités. Développant 86 m² sur deux niveaux, elle se distingue par son entretien irréprochable et sa luminosité naturelle.
L’espace de vie :
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une pièce de réception baignée de lumière, orientée plein Sud. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, communique avec le jardin pour prolonger l'espace de vie vers l'extérieur. Ce niveau est complété par une entrée avec rangements et une buanderie avec toilettes.
L’espace nuit :
À l’étage, le palier dessert trois chambres spacieuses ainsi qu’une salle de bains avec toilettes indépendantes.
Extérieurs et Annexes :
Édifiée sur une parcelle de 180 m², la propriété dispose d'un jardin facile d’entretien et d'une terrasse avec stores bannes. Un grand garage de 20 m², une place de stationnement privée et des emplacements visiteurs au sein de la résidence facilitent le quotidien.
Prestations de confort :
La maison bénéficie d'équipements performants pour une gestion énergétique maîtrisée (DPE : C) avec :
- Climatisations réversibles et poêle à granulés.
- Chaudière thermodynamique.
- Menuiseries oscillo-battantes avec moustiquaires et volets électriques.
- Arrosage automatique.
Prix : 420 000 € (honoraires à la charge du vendeur).
Charges de copropriété : 125 € / an.
Diagnostics effectués le 17/04/2026
DPE C : 134 Kwh/m²/an consommation primaire et A : 5 kgCO2/m²/an émission gaz à effet de serre
Les coûts sont estimés entre 1090 et 1530 € /an ( prix moyens des énergies indexées sur les années 2021, 2022, 2023 )
Contact :
Barbara DUCHESNE – 06.10.67.26.91
Agent commercial indépendant RSAC N° 817 881 667
Agence Expertisimmo | Mandat exclusif N°4342
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
CARACTÉRISTIQUES
- 1 Entrée 3 m²
- 1 Pièce de vie 37 m²avec climatisation
- 1 Toilettes 3 m²
- 1 Garage 20 m²
- 1 Terrain 180 m²
- 1 Chambre 11 m²
- 1 Chambre 10 m²
- 1 Chambre 12 m²
- 1 Salle de bains / toilettes 7 m²
- 1 Palier 2 m²avec climatisation
- Double vitrage
- Fenêtre PVC
- Volets roulants électriques
- Interphone
- Internet
- Arrosage
Charges et Honoraires
- 405 000 € Honoraires d'agence non inclus
- 3.7% ( 15 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
- Taxe foncière 1465 € / an
- Charges 125 € / an
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 202120222023 : 1090€ ~ 1530€
Honoraire d'agence
Autres visuels
Pas d'informations disponibles
DIAGNOSTICS
SITUER LE BIEN
Biens similaires
UNE QUESTION ?
Remplissez le formulaire ci-dessous, un email sera automatiquement envoyé à l'agence !