Vente Maison - La Collancelle, Nièvre

Grande maison d'habitation à vendre avec beaucoup de terrain près de l'Étang de Baye

À seulement quelques kilomètres du magnifique étang de Baye se trouve cette grande maison d'habitation avec beaucoup de terrain à vendre. L'étang de Baye a entre autres un club de voile actif et est connu pour pouvoir y faire un tour en bateaux électriques à travers les voûtes de la Colancelle sur le canal du Nivernais. Les Voûtes de La Collancelle sont un complexe impressionnant de trois tunnels de navigation consécutifs. C'est l'un des ouvrages les plus spectaculaires et uniques du Canal du Nivernais. Les courses quotidiennes sont à faire à Corbigny à 10 minutes de route.

Surface habitable totale : 125 m2
Surface de terrain totale : 13668 m2

Disposition :
Entrée, espace pour toilette (non raccordée), cuisine spacieuse (23 m2), salon (36 m2) avec cheminée insert, véranda sur le sud (16 m2).

Étage :
Deux chambres (14 et 15 m2), salle de bain construite dans le grenier avec baignoire, toilette et lavabo.

Un grand espace de grenier d'environ 72 m2 de surface au sol qui peut être rendu habitable.

Garage attenant de 41 m2 avec également un accès supplémentaire au grenier.

Cave.

Jardin avant et du côté de la véranda une grande parcelle composée de terre de prairie et de bois, sur la parcelle se trouve encore une carcasse d'un hangar et une petite cabane en pierre. Parfait pour une vie en autonomie grâce au grand terrain à cultiver, au bois et aux sources sur la parcelle.

La maison et le jardin ont besoin de travaux de maintenance/rafraîchissement. Toit et murs en très bon état. Par l'emplacement favorable par rapport au lac, cette maison pourrait aussi être un bon investissement pour la location.

Autres caractéristiques :
- Simple vitrage, bois. Et double vitrage, aluminium dans la véranda
- Cheminée insert (pas de tubage)
- Chauffe-eau électrique
- Chauffage central, hors service
- Fosse septique (pas aux normes)
- Internet
- Date de vente à convenir

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr