Vente Maison - La Ciotat, Bouches-du-Rhône

Villa T4 - Piscine - Terrasse - Dépendance

Bertrand MATHIEU vous propose ce bien :

Située dans un lotissement fermé et sécurisé de La Ciotat, découvrez cette magnifique villa T4 récente construite en 2018 de 100 m², érigée sur une parcelle de 475 m². Alliant modernité, confort et prestations haut de gamme, ce bien offre un cadre de vie calme, lumineux et résolument méditerranéen.

Des espaces de vie intérieurs optimisés et lumineux
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement pensé pour le confort au quotidien :
Espace jour : Une vaste pièce de vie de 42 m² baignée de lumière avec sa cuisine ouverte entièrement équipée, prolongée par une buanderie/arrière-cuisine.
Espace nuit : Trois belles chambres confortables, une salle de bain moderne et un WC indépendant.
Les plus : Une entrée de 4 m² et un dressing aménagé de 6 m².

Un extérieur conçu pour la détente et la convivialité
-Le jardin, parfaitement exposé plein Sud, est un véritable havre de paix :
-Une grande terrasse ensoleillée.
-Une piscine avec jacuzzi intégré pour vos moments de relaxation.
-Une cuisine d'été pour vos soirées entre amis.
-Un terrain de pétanque pour partager de bons moments en famille ou entre amis.
-Une dépendance de rangement pratique pour le matériel de jardin.

Prestations techniques & performances énergétiques
_Cette villa répond aux exigences de confort les plus élevées :
_Climatisation gainable (Pompe à chaleur) dans chaque pièce pour une _Température idéale toute l'année.
_Baies à galandage pour une transition invisible entre l'intérieur et l'extérieur.
_Volets roulants électriques.
_DPE Classe A : Une maison ultra-économe en énergie

Fiche Technique & Informations Financières
_Taxe foncière : 1 764 € / an
_Charges d'ASL : 80 € / trimestre (hors eau froide)
_DPE : Classe A (53 kWh ep/m².an) | GES : Classe A (1 kg eqCO2/m².an)
_Prix de vente : 670 000 euros - Honoraires à la charge du vendeur
_ Consommation conventionnelle : 53 kWh ep/m2.an (Classe A) _ Estimation des emissions : 1 kg eqCO2/m2.an (Classe A) _ Estimation des couts annuels : entre 490 € et 720 € par an, prix moyens des énergies indexes sur les annees 2021, 2022, 2023

- Délégation de mandat exclusif n°25262 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques - Cette annonce vous est présentée et rédigée par un agent commercial EI, immatriculé au RCS Marseille 880031968 , siège social à La Ciotat, pour la SAS MeilleursBiens Immobilier , RCS Courbevoie 528970635, siège social 23-25 Boulevard de la Paix 92400 Courbevoie , Carte professionnelle CPI 75012018000029692 assurée en RCP par SERENIS - contrat n° VD 7.000.0001/19522\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr