Fiche détaillée
Vente Maison - La Canourgue, Lozère
- 5 pièces
- 133.61 m²
- 1 chambre
Descriptif du bien
IMMEUBLE DE RAPPORT
En exclusivité ARTHURIMMO – Immeuble de rapport à La Canourgue
Idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités, cet immeuble offre une configuration particulièrement attractive pour un investissement locatif ou un projet mixte habitation/commercial.
- Rez-de-chaussée – Local commercial : loué 250 €/mois (bail précaire), soit 3 000 € de revenus annuels.
- 1er étage – Studio : actuellement loué 265 €/mois, soit 3 180 € de revenus annuels.
- 2ème étage – Appartement T3 : potentiel de location à 450 €/mois, soit 5 400 € de revenus annuels.
Revenus locatifs totaux : 11 580 €/an Brut. Nous proposons également la gestion locative.
L’immeuble est actuellement en cours de rénovation, offrant une opportunité de valorisation à moyen terme.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour les investisseurs souhaitant se constituer un patrimoine avec un potentiel d’optimisation des loyers.
CARACTÉRISTIQUES
- 1 Commerce 35 m²
- 1 Studio 31 m²
- 1 Appartement 66 m²
- Double vitrage
Charges et Honoraires
- Honoraires à la charge du vendeur
- Taxe foncière 890 € / an
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1660€ ~ 2260€
Honoraire d'agence
Autres visuels
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