Vente Maison - La Baroche Gondouin, Mayenne

Charmante maison en pierre 130 m² Cadre champêtre exceptionn

En Exclusivité - Située dans un environnement rural calme et préservé, à seulement quelques minutes de Lassay-les-Châteaux, cette charmante maison en pierre denviron 130 m² habitables, à lorigine composée de trois cottages, offre beaucoup de caractère ainsi que de belles vues dégagées sur la campagne environnante.
Implantée sur un terrain denviron 3 571 m², la propriété bénéficie de jardins à lavant et à larrière, ainsi que dun agréable ruisseau traversant le terrain, apportant charme et tranquillité à lensemble.
Au rez-de-chaussée, la maison comprend une spacieuse pièce de vie avec poêle à bois, ainsi quune grande cuisine de campagne avec espace salle à manger. Létage se compose de deux grandes chambres, dune salle de bain et dun palier, le tout profitant de jolies vues sur la campagne locale.
À lextérieur, un garage en bois complète la propriété. Un permis de construire a également été accordé pour une extension de plain-pied, dont les travaux ont déjà été commencés, offrant un beau potentiel dagrandissement.
Des sentiers de randonnée partent directement à proximité de la propriété, un atout idéal pour les amateurs de nature et de promenades. La maison se situe à seulement 5 km de Lassay-les-Châteaux, petite cité de caractère réputée pour son remarquable château médiéval, son patrimoine historique et ses commerces de proximité.
Cette propriété pleine de charme constitue une belle opportunité pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet touristique dans un cadre champêtre authentique.
Classe énergie Maison G Classe climat : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 2671 et 3613 / Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr / Prix : 140.000 ,00 . Honoraires à la charge du vendeur / Visite virtuelle guidée disponible / Conformément à l'article L. 561-5 du code monétaire et financière, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant toute visite / Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mme Tracey THOMPSON, négociatrice au 02 43 01 76 45 ou 07 86 65 14 69. Plus dinformations sur notre site www.agencethom.fr