Fiche détaillée

Vente Maison - L'Île-d'Yeu, Vendée 96 bis rue Pierre Henry

  • 6 pièces
  • 2 salles de bains
  • 122 m²
  • 3 chambres
1 082 800 €

Descriptif du bien

Belle propriété récente à deux pas de la plage de Ker Chalon .

Nouvelles conditions Bienvenue dans cette superbe maison de 140 m², nichée au calme d'une impasse privée à Port Joinville, offrant un cadre de vie serein sur un terrain constructible de 1355 m².
Dès votre arrivée, vous serez séduit par un séjour de plus de 65 m², agrémenté d'une cheminée à inserts, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La grande cuisine ouverte ajoute une touche de modernité et de fonctionnalité à cet espace de vie. Du côté de la terrasse exposée plein sud, un patio spacieux de plus de 17 m² offre la possibilité d'être transformé en une chambre supplémentaire, idéal pour accueillir vos proches ou créer un espace de détente supplémentaire et obtenir 140m2 habitable avec encore la possibilité d'agrandir la maison.
Côté nuit, découvrez trois grandes chambres, dont une suite parentale.

CARACTÉRISTIQUES

  • 1 Séjour/cuisine 64 m²
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Salle de douche 6 m²
  • 1 Couloir 10 m²
  • 1 Chambre 14 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 4 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Dépendance 15 m²
  • Stores électriques
  • Puits
  • Portail électrique

Charges et Honoraires

  • 1 050 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 3.12% ( 32 800 € ) TTC Honoraires acheteur
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1330.9€

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DIAGNOSTICS

Diagnostic Graph
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    RÉF : YEU2128MàJ : 19/03/2025

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