Vente Propriété - L'Étrat, Loire

Belle Villa ST ETIENNE NORD avec 2 garages et 750m2 de Terrain

L'ETRAT(42580) En exclusivité chez Libération 24.
Venez découvrir cette propriété de 215m2 habitable et son bel extérieur de 750 m2 bien arboré en plein cœur d'un secteur prisé.
Issue d'une division parcellaire, cette maison de construction traditionnelle lumineuse est composée de 2 appartements lumineux mais pouvant très facilement être réunis en une seule habitation.
Au 1er étage, 3 chambres, une cuisine de 15m2 avec possibilité d'ouverture sur séjour de 17m2, une salle d'eau et son balcon attenant indépendant exposé plein Sud. Il comptabilise une surface totale de 97,71 m2.
Au 2ème étage, on retrouve également 3 chambres, une salle de bain, une cuisine, un grand séjour et une véranda. Le tout d'une surface de 117m2. Vous profiterez de son balcon qui offre une belle vue panoramique et un cadre relaxant.
Enfin, le sous sol de 127 m2 est composé 2 garages, et de différentes pièces avec accès sur le jardin.
Les plus de cette maison? de beaux volumes, de la lumière, une construction de qualité et des combles de 135m2 pouvant offrir de nouveau une belle surface de vie supplémentaire.
Etant à rénover, cette villa proche de toutes commodités et son emplacement privilégié vous offrira de multiples possibilités d'aménagement selon vos gouts et votre projet. Profitez des aides de MA Prime Renov.
DPE G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3430€ et 4680€ . Prix moyens des énergies indexés sur l'année (abonnements compris)

Visites avec Alexandre BONNEFOY (zéro sept, soixante-neuf, soixante-dix-sept, trente-sept, cinquante-six) ou 04/77/81/16/03 Agent commercial (EI) RSAC:793316894 de Saint Etienne. En tant que professionnel, je vous conseille, garantis et sécurise votre projet immobilier. Les prix de vente sont frais d’agences inclus et Toutes Taxes Comprises, hors frais notariés, d’enregistrements et de publicités foncières, nos honoraires sont à la charge du vendeur (incluant : renseignements, prises de rdv, visites, suivi juridique, montage des dossiers, relations avec les notaires, rdv compromis de vente et acte authentique, état des lieux), tarif consultable sur notre site internet liberation24immo

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr