Vente Maison - L'Estréchure, Gard

Maison - dépendance - source - 5 400 m²

Proche de Saint Jean du Gard, cette belle propriété indépendante de 5400 m² surplombe le village. Elle comprend une partie haute boisée (chênes, pins), ainsi qu’une maison d’habitation construite en 1986, exposée sud-sud-est, d’une surface habitable de 145 m², se composant d’une grande salle à manger-salon, d’une cuisine équipée, de 4 chambres (dont 2 à l’étage), d’une salle de bains (douche, baignoire, lavabo) et de 2 WC dont un dans l’entrée. Chauffage central au fioul révisé. Une vaste terrasse couverte offre une vue panoramique sur le massif cévenol, le tout en parfait état. Rénovations des plafonds, peintures et tapisseries réalisées en 2018 et 2022. Double vitrage sur l’ensemble des ouvrants, installé en 2017. Cette propriété bénéficie de l’eau de ville, de l’eau de source canalisée (sur place), d’un forage et d’un puits collecteur. En fond de parcelle, une maisonnette indépendante de type cévenol de 42 m² sur deux niveaux, à rénover, complète l’ensemble. Elle bénéficie de son propre accès (éventuellement) par la rue (piéton, vélo…) et reste accessible en véhicule depuis la maison principale. Équipée du nécessaire, cette maisonnette offre un potentiel intéressant pour de la location saisonnière ou la création d’un logement d’appoint pour la famille ou les amis. Entre les deux habitations figurent de larges bancels plats désherbés (anciens potagers), communiquant entre eux et retenus intégralement par des murs maçonnés en pierres de taille. Ils peuvent accueillir une piscine, un terrain de pétanque, un potager, etc. Ces bancels sont accessibles par tous moyens. Nombreuses dépendances sur la propriété (caves, hangar, abris…). Sous la maison principale, face à l’entrée de la propriété, se trouvent deux grands garages de 60 m² chacun (grandes portes vitrées). Hauteur sous plafond d’environ 4 mètres. Multiples possibilités d’aménagement. L’ensemble de la propriété a fait l’objet en juin 2026 d’une remise en état complète des extérieurs (désherbage, ratissage, nivelage). Environnement calme dans un cadre naturel préservé. Village accessible à pied, à proximité immédiate des commerces, de la rivière et du réseau routier. L'ensemble mérite la visite Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr.