Vente Maison - L'Épine, Vendée

MAISON 3 CHAMBRES NOIRMOUTIER

A VENDRE MAISON 3 CHAMBRES NOIRMOUTIER - Ce plain-pied est situé à L'Épine. endroit typique de l'ile de Noirmoutier où mer et marais salants se côtoient.

Ce bien pourra convenir pour y vivre à l'année. pour les vacances ou pour de la location.

Un salon/séjour d'environ 37 m2 traversant avec accès direct à deux terrasses de chaque coté pourra convenir pour une famille et pour recevoir. Cheminée avec insert pour profiter de l'hiver sur l'ile.
La cuisine est aménagée/semi-équipée. Une partie nuit distincte pour plus d'intimité et moins de bruit. composée de trois chambres. une salle d'eau et un wc.
Un sas attenant au garage avec une buanderie. un wc et une douche afin de faciliter vos retours de baignade.

L'Epine bénéficie d'un centre dynamique avec commerces. marchés et animations culturelles. Le port du Morin à proximité permettra aux plaisanciers de placer leurs bateaux en hivernage.
La parcelle est entièrement clôturée à l'abri des regards et en impasse.

DPE performance énergétique et climatique classé en C.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet. contactez Frédérique Limousin votre conseillère Mon Idée Immo. au 06.73.56.87.63 ou par mail à frederique.monideeimmo@gmail.com - RSAC 2018AC00494 - CCI NANTES-SAINT NAZAIRE

Prix de vente du bien de 515 000 euros HAI (honoraires d'agence inclus) soit 500 000€ hors honoraires d'agence et 3% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Mandat numéro 103