Fiche détaillée
Vente Maison - Juvisy-sur-Orge, Essonne
- 8 pièces
- 216.53 m²
Descriptif du bien
Fort potentiel – Maison ancienne 216 m² à rénover – Juvisy-sur-Orge
JUVIISY-SUR-ORGE – AVENUE GUYNEMER
Maison 216 m² à rénover intégralement – Fort potentiel – Division possible
Située avenue Guynemer à Juvisy-sur-Orge, cette maison ancienne de 1924 développe environ 216 m² habitables sur une parcelle de 365 m².
Le bien est entièrement à rénover, offrant une base idéale pour un projet d’investissement, de division ou d’activité professionnelle.
Les volumes existants et la configuration permettent d’envisager plusieurs scénarios d’aménagement, notamment grâce à la présence de deux accès distincts, facilitant une division (sous réserve des autorisations nécessaires).
Compteurs distincts possibles.
La parcelle dispose également d’une surface libre importante, laissant des perspectives d’optimisation.
Le bien peut convenir à :
un projet de division en plusieurs logements
une habitation avec espace indépendant
l’exercice d’une profession libérale
un projet investisseur ou marchand de biens
Emplacement bien desservi, à proximité des transports en commun, commerces, écoles et services.
Rénovation complète à prévoir.
Dossier complet et visite sur demande.
- Baignoire balnéo
- Internet
- Volets roulants électriques
- Abri de voiture
- Clôture
- Éclairage extérieur
- Fibre optique
Charges et Honoraires
- Honoraires à la charge du vendeur
- Taxe foncière 1554 € / an
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2230€ ~ 3050€
- Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Honoraire d'agence
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