Vente Villa - Juvignac, Hérault

VILLA 316 M2 HAB. / TERRAIN 1831 M2 - PISCINE - GARAGE

JUVIGNAC PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION AUX PORTES DE MONTPELLIER
Dans l'un des secteurs résidentiels les plus recherchés de Juvignac, découvrez cette propriété de caractère développant environ 316 m2 habitables, implantée sur un superbe terrain paysager de 1 831 m2, véritable écrin de verdure à 2 minutes de Montpellier.
Dès l'entrée, les volumes impressionnent. Le vaste espace de vie de 100 m2 avec séjouer et cuisine ouverte équipée baigné de lumière, s'articule autour d'une cheminée et crée un espace de réception convivial. Les larges baies vitrées offrent une parfaite continuité entre les espaces intérieurs et les terrasses en bois qui entourent la piscine.
L'espace nuit se compose de trois belles chambres, dont une remarquable suite parentale d'environ 63 m2 comprenant une chambre de plus de 51 m2, un dressing, ainsi qu'une mezzanine offrant un espace supplémentaire idéal pour un bureau, une bibliothèque ou un coin détente.
Pensée pour le bien-être, cette villa dispose d'un espace exceptionnel avec une piscine intérieure chauffée, permettant de profiter des plaisirs de la baignade toute l'année. Une cave à vin aménagée ravira les amateurs de grands crus et constitue un véritable lieu de dégustation.
À l'extérieur, la propriété dévoile une magnifique piscine bordée d'une vaste terrasse en bois, une cuisine d'été entièrement aménagée, plusieurs espaces de détente et de réception, un jardin paysager aux essences méditerranéennes ainsi qu'un charmant studio indépendant, idéal pour accueillir famille, amis ou envisager une activité indépendante.
Les prestations complètent harmonieusement l'ensemble : panneaux photovoltaïques, forage, adoucisseur d'eau, garage, nombreux espaces de stationnement couverts et dépendances.
Les atouts :

Environ 316 m2 d'espaces de vie
Terrain arboré de 1 831 m2
Pièce de vie de près de 100 m2
Piscine extérieure avec vaste terrasse en bois
Piscine intérieure chauffée
Cave à vin aménagée
Studio indépendant
Cuisine d'été
Panneaux photovoltaïques
Forage et adoucisseur d'eau
Garage et nombreux stationnements

Une propriété rare sur le marché, offrant un cadre de vie unique où volumes, prestations haut de gamme et espaces de réception se conjuguent parfaitement. Une villa idéale pour une famille, un projet de résidence secondaire de prestige ou pour les amateurs de biens de caractère.

Réf: CG498 - DPE : B Prix: 890 000 EUR - NEGOCE HABITAT - Tél: 06 11 99 86 27 / 04 99 77 11 25 - www.negoce-habitat.com - Honoraires inclus à la charge du vendeur -

Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de M. Clément GLEIZE agent commercial, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER sous le numéro RSAC: 749 984 126 - 06.11.99.86.27
Agence Négoce Habitat de St Jean de Védas - CGA IMMO Société à responsabilité limitée au capital social de 3 000EUR, Siège social situé 90, Rue Théophraste Renaudot 34430 ST JEAN DE VÉDAS - SIRET 830 537 403 00016 RCS MONTPELLIER - Carte pro no CPI 3402 2025 000 000 047 délivrée par la CCI de l'Hérault - RCP PRO AXA no0000007663064504 - Cotraitant avec NEGOCE HABITAT - SARL AFCR - au capital social de 5000EUR - siège social situé 117 avenue du Mas de Sapte 34160 St AUNES o SIRET 502 054 802 00025 - Carte pro no34022017000017628 o Garant Galian - 89 Rue de la Boétie - 75008 PARIS

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr