Vente Maison - Juan-les-Pins, Alpes-Maritimes

Juan les pins, maison avec 3 appartements loués, 3 terrasses, grenier

Juan les pins, villa individuelle sur 2 niveaux comprenant 3 appartements loués pour un total de 209m². Spécial investisseur, bon rapport locatif. Quartier badine, un premier 3 pièces de 100m² couvre tout le 1er étage et le grenier. Il est en excellent état avec un double salon de 40m², 2 chambres coté cour (10m² & 18m²), une cuisine indépendante équipée avec son balcon, un dressing, une salle de douches avec wc, une salle de bains avec wc, chauffage gaz, triple exposition et hauts plafonds 2.92m², lumineux, sol marbre, une belle terrasse sud 16m² et, le grenier est idéal pour stocker. Puis, les 2 autres 3 pièces sont en rez de chaussée.
Il y a une cour pour le petit T3 de 51m² en rez de chaussé. Enfin, le 3 pièces de 64m² possède une terrasse sud. Proche commerces et plages à pieds. Parking libres dans l'impasse Estimation des coûts annuels d’énergie du logement: entre 5750€ & 7830€/an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023(abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques.gouv.fr

Investir dans un petit immeuble à Juan les pins:
- C’est investir dans une métropole en croissance économique et démographique grâce à Sophia Antipolis avec une demande locative importante
- C’est investir sur la très recherchée COTE d'AZUR
- C’est investir proche de plages de sable

Ses points forts:
- bonne rentabilité locative
- rénovation presque complète de la villa (reste la toiture qui pourrait être révisée et permettrait un déficit foncier)
- quartier recherché proche des axes et bus (aéroport de NICE, CANNES, SOPHIA)
- 3 locataires en place
- monopropriété sans charges ni syndic
- gestion possible par notre agence