Vente Maison - Juan-les-Pins, Alpes-Maritimes

Juan les pins, maison avec 3 appartements loués, 3 terrasses, grenier

Juan les pins, villa individuelle sur 2 niveaux comprenant 3 appartements loués. Spécial investisseur, bon rapport locatif. Quartier badine, un premier 3 pièces de 100m² couvre tout le 1er étage et le grenier. Il est en excellent état avec un double salon de 40m², 2 chambres coté cour (10m² & 18m²), une cuisine indépendante équipée avec son balcon, un dressing, une salle de douches avec wc, une salle de bains avec wc, chauffage gaz, triple exposition et hauts plafonds 2.92m², lumineux, sol marbre, une belle terrasse sud 16m² et, le grenier est idal pour stocker. Puis, les 2 autres 3 pièces sont en rez de chaussée.
Il y a une cour pour le petit T3 de 51m² en rez de chaussé. Enfin, le 3 pièces de 64m² possède une terrasse sud. Proche commerces et plages à pieds. Parking libres dans l'impasse Estimation des coûts annuels d’énergie du logement: entre 1380€ & 1900€/an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques.gouv.fr, dpe immeuble en cours.
Investir dans un petit immeuble à Juan les pins:
- C’est investir dans une métropole en croissance économique et démographique grâce à Sophia Antipolis avec une demande locative importante
- C’est investir sur la très recherchée COTE d'AZUR
- C’est investir proche de plages de sable

Ses points forts:
- bonne rentabilité locative
- rénovation presque complète de la villa (reste la toiture qui pourrait être révisée et permettrait un déficit foncier)
- quartier recherché proche des axes et bus (aéroport de NICE, CANNES, SOPHIA)
- 3 locataires en place
- monopropriété sans charges ni syndic
- gestion possible par notre agence