Vente Maison - Jouy-le-Moutier, Val-d'Oise

Maison de caractère au coeur du vieux village !

Le charme de la pierre au coeur du vieux village de Jouy-le-Moutier !
Située au coeur du centre historique de Jouy-le-Moutier, cette belle maison en pierre de taille séduira les amateurs d'authenticité et de caractère. Avec son charme ancien, son atmosphère chaleureuse et son emplacement privilégié dans un environnement patrimonial recherché, elle offre un cadre de vie singulier, alliant tranquillité et proximité des commodités. Une maison pleine de personnalité, idéale pour ceux qui souhaitent profiter du cachet de l'ancien et d'espaces adaptés à la vie de famille.
Dès votre arrivée, vous découvrirez une agréable cour privative, intime et à l'abri des regards. Véritable petit havre de paix, cet espace extérieur vous permettra de profiter des beaux jours, de partager des repas en plein air ou simplement de vous détendre dans un environnement préservé.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée avec placard, pratique pour organiser les rangements du quotidien. Vous serez ensuite séduits par un lumineux double séjour offrant de beaux espaces pour aménager un salon convivial et une salle à manger accueillante. Cette pièce de vie constitue le coeur de la maison, idéale pour partager des moments en famille ou recevoir vos proches. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, permet de conserver un espace dédié à la préparation des repas tout en bénéficiant d'une organisation fonctionnelle. Une salle d'eau ainsi que des WC séparés complètent ce niveau.
Au premier étage, un dégagement avec rangements dessert trois chambres, dont deux communicantes, offrant différentes possibilités d'aménagement selon vos besoins. Vous pourrez ainsi imaginer des chambres d'enfants, un espace parental ou encore une pièce dédiée aux loisirs. Un bureau vient compléter cet étage et constitue un véritable atout pour le télétravail, les études ou l'aménagement d'une chambre d'appoint. Un premier grenier offre également un espace de stockage supplémentaire, toujours appréciable pour optimiser l'organisation de la maison.
Au deuxième étage, un palier mène à une quatrième chambre aménagée sous les toits. Pleine de charme, elle offre une atmosphère intimiste et paisible, idéale pour créer un espace nuit indépendant, accueillir un adolescent ou aménager une chambre d'amis. Un second grenier complète ce niveau et permet de disposer de rangements additionnels.
Côté annexes, la maison bénéficie d'un garage attenant avec buanderie, un véritable avantage au quotidien pour stationner votre véhicule, entreposer vos équipements et disposer d'un espace dédié à l'entretien du linge.
Édifiée sur un terrain de 188 m2, cette maison conjugue harmonieusement espaces intérieurs généreux et extérieur intimiste. Son implantation au coeur du vieux village permet de profiter du charme des rues historiques tout en conservant un cadre de vie agréable, à proximité des commerces, des services et des commodités du quotidien.
Les atouts : maison en pierre de taille, centre historique de Jouy-le-Moutier, cour privative, quatre chambres, bureau, double séjour lumineux, cuisine indépendante équipée, garage avec buanderie, nombreux rangements et deux greniers.
Une maison de caractère rare sur le secteur, idéale pour les amoureux de l'ancien en quête d'authenticité, de charme et d'un lieu de vie familial au coeur d'un environnement historique recherché !
Prix de vente : 339 000 EUR dont 3.99 % TTC de commission d'agence à la charge de l'acquéreur, soit prix de vente hors honoraires : 326 000 EUR. Classe énergie : F, Classe climat : C. Logement à consommation énérgétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3820 EUR et 5200 EUR par an (prix moyens des énergies indexés en 2021, 2022 et 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réf : 10289