Fiche détaillée

Vente Hôtel particulier - Joigny, Yonne

10 pièces
3 salles de bains
255 m²
4 chambres

450 000 €

Descriptif du bien

CENTRE VILLE JOIGNY

MAISON BOURGEOISE EN EXCELLENT ETAT de 250 m² habitable avec vue sur l'Yonne, piscine chauffée, Spa sur 510 m² de terrain clos comprenant: Hall d'entrée, cuisine aménagée et équipée ouverte sur salle à manger, arrière-cuisine avec four à pain, salon avec poêle à granulés avec accès à la véranda et 2 terrasses reliées par une passerelle, wc avec lave-mains. 1er étage: Palier desservant une suite parentale avec accès sur une terrasse, dressing, salle de bains plus douche, wc avec lave-mains, bureau ou chambre, dégagement, chambre avec accès sur une terrasse et une entrée indépendante, salle d'eau avec wc (Store isolant), 2ème étage: Palier desservant 2 chambres, salle d'eau avec wc. Sous-Sol: Pièce (ancienne cave), buanderie/chaufferie, atelier, débarras, entrée/pièce. Piscine chauffée pompe à chaleur (7x4), local technique plus cuisine d'été, Spa, 2 garages, ancien cabinet vétérinaire composé de 5 pièces à rénover. Chauffage gaz de ville - Véranda - Terrasses - Fenêtres bois double vitrage. Puits.
Possibilité d'acquérir en annexe ancien local professionnel d'une superficie de 87,90 m² pouvant êre transformé en habitation ou bureaux composé d'une entrée/salle d'attente, dégagement, chaufferie, wc, local rangement, cuisine, salle de soins, remise, garage 2 voitures sur 403 m² de terrain - classement DPE D - ideal profession libérale.

EMPLACEMENT IDEAL - RARE - A VISITER RAPIDEMENT

CARACTÉRISTIQUES

1 Terrain 510 m²
1 Cave ancienne cave
1 Buanderie chaufferie
1 Couloir
1 Atelier
1 Entrée local rangement entrée au sous-sol côte rue
1 Hall d'entrée 7 m²
1 Cuisine équipée 18 m²cuisine ouverte sur salle è manger
1 Salle à manger 22 m²
1 Autre 5 m²arrière-cuisne avec four à pain
1 Salon 41 m²avec poêle àgranulés
1 Véranda 7 m²
1 Toilettes 1 m²avec lave-mains
1 Palier 6 m²
1 Chambre 22 m²Suite parentale + dressing
1 Salle de bains 13 m²plus douche (suite parentale)
1 Toilettes 2 m²avec lave-mains - suite parentale
1 Terrasse 7 m²accès par la chambre
1 Bureau 20 m²ou chambre
1 Dégagement 3 m²avec placards
1 Chambre 10 m²avec ue entrée indépendante
1 Salle de douche / toilettes 4 m²avec store isolant
1 Palier 12 m²
1 Salle de douche / toilettes 4 m²avec wc
1 Chambre 29 m²
1 Chambre 20 m²

Cheminée
Double vitrage
Stores
Clôture
Éclairage extérieur
Piscine
Spa
Jacuzzi

Charges et Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur
Taxe foncière 2971 € / an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4030€ ~ 5530€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr