Vente Maison - Jassans-Riottier, Ain

Maison individuelle à fort potentiel avec vue sur la Saône – JASSANS-RIOTTIER

JASSANS-RIOTTIER. Exclusivité Gwenaele DAHOUI – FORT POTENTIEL ! Cette maison individuelle, édifiée sur une parcelle végétalisée de 1 835 m², bénéficie d’un accès direct aux bords de Saône. Elle se compose d’une habitation principale d’environ 100 m² et d’un T2 bis d’environ 50 m² en rez-de-chaussée, idéal pour accueillir un proche, générer un rendement locatif ou réunifier les deux niveaux.

Le séjour d’environ 40m², traversante Est – Ouest, est surplombé d’une mezzanine et prolongé par une terrasse donnant sur le jardin. Viennent compléter les espaces, une cuisine indépendante avec cellier attenante, 2 spacieuses chambres et une salle de bains avec douche et baignoire. Un rafraîchissement est à prévoir, mais aucun gros œuvre n’est nécessaire : fenêtres en PVC double vitrage, climatisation réversible, isolation des combles, panneaux photovoltaïques.

Le sous-sol aménagé se compose un T2 d’environ 50 m² comprenant une cuisine, un séjour, une chambre avec salle d’eau attenante et d’une buanderie.

Garage d’environ 40 m²

Situation : Chemin de halage aménagée en voie bleue à 30 m, Accès autoroutiers A6 : 3 km, Gare SNCF : 5 km, Lyon : 30 km

Pour tout renseignement complémentaire ou visite, veuillez contacter Gwenaele DAHOUI EI au 07 87 63 82 29 - Agent commercial inscrit au RSAC Villefranche Tarare 984 567 412 - RCP n° ACI27335

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr