Vente Maison - Jarny, Meurthe-et-Moselle

AU CALME PAVILLON INDIVIDUEL F6 123M²+ STUDIO 23M²

ESPACE-SERENITE-BEAU POTENTIEL

Isabelle GOETZ du Groupe BRING'S Réseau et Agence Immobilière vous invite à découvrir ce charmant pavillon individuel situé au coeur d'un quartier calme et recherché de JARNY.
Il offre de beaux volumes avec une superficie de 123 m² habitables complétée par un studio attenant de 23 m² habitables.
Un bien rare sur le marché qui accueillera confortablement votre famille et vous donnera la possibilité d'utiliser le studio selon vos besoins : hébergement d'un proche, activité indépendante ou télétravail, revenu locatif,...

DESCRIPTIF
Au rez-de-chaussée :
entrée avec placard
cuisine équipée donnant sur la terrasse et le jardin
salon et salle à manger donnant également sur la terrasse et le jardin
WC avec lave-mains
Chaufferie
Garage 1 voiture

A l'étage:
4 chambres dont 2 possédant un grand placard ( 12m²,11.50m²,12.50 m² et 20m²)
une salle de bain avec douche et baignoire
un WC séparé

A l'extérieur :
une terrasse
le jardin
un chalet de jardin
plusieurs places de parking privatives
Terrain arboré
ET
Un studio composé d'une pièce de vie, un dégagement avec placard, une salle d'eau et WC

INFORMATIONS TECHNIQUES
Construction de l'année 2000
Superficie cadastrée : 6a40ca
Toiture en tuiles d'origines sur la maison(isolation laine de verre)
Toiture en tuiles entièrement refaite et isolée sur le studio en 2025
Chaudière au gaz BUDERUS d'origine
Chauffe-eau STYX (2017)
sols et murs isolés
Assainissement : tout à l'égout
Garage avec porte motorisée (2021) , isolé également
Porte d'entrée changée en 2021
Rénovation des sols du rdc en 2017
DV PVC et volets roulants manuels sauf sur les 2 portes-fenêtres où ils sont électriques
Classe énergie D
Honoraires charge vendeur

INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES
Nombreux commerces et infrastructures dans la ville, école, collège et lycée, crèche
Accès autoroute A4 à 10 mn
A 25 mn de METZ par la route
Gare SNCF dans la ville

Une maison idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie pratique et chaleureux elle est ,spacieuse et offre un beau potentiel. Une visite s'impose !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2309.00 € et 3123.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BRING'S Réseau et agence immobilière Briey : Isabelle GOETZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 888880234
RCP ACI18146