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MAISON DE PLAIN-PIED - 125M²- 6 PIECES - 3 CHAMBRES - JARDIN 1324M² - PISCINE

MAISON DE PLAIN-PIED - 125M²- 6 PIECES - 3 CHAMBRES - JARDIN 1324M² - PISCINE Nichée dans un quartier résidentiel paisible, cette élégante maison de plain-pied vous séduira par son harmonie entre confort moderne, espaces lumineux et cadre de vie serein. À seulement cinq minutes du cur de Jarnac, elle sétend sur une surface habitable denviron 125 m², au cur dun jardin arboré de 1 324 m², sans vis-à-vis, agrémenté dune piscine et de plusieurs annexes. Lintérieur, chaleureux et fonctionnel, se compose ainsi : Une entrée avec placard de rangement, Une cuisine aménagée et équipée, prolongée dun cellier, Un salon cocooning de 28 m² avec insert, Un séjour lumineux de 26 m² ouvrant sur la terrasse exposée ouest et le jardin, Trois chambres avec rangements intégrés, Un bureau, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante, Une salle deau contemporaine avec douche à litalienne et baignoire Un WC séparé. À lextérieur, le jardin offre un véritable havre de paix : Une piscine (10x5, liner, alarme) propice aux longues journées dété, Une terrasse ensoleillée, Une dépendance de 20 m² avec terrasse couverte (parfaite pour un atelier, un espace de stockage ou une espace de vie supplémentaire), Un garage, un cellier attenant et deux abris de jardin, Un terrain de pétanque pour vos moments de convivialité. Prestations et équipements complémentaires : Huisseries en double vitrage, Volets roulants électriques, Isolation des combles récente, Chaudière gaz récente, insert et poêle à bois, Raccordement au tout-à-légout, Fibre optique. Maison très bien entretenue, aucun gros travaux à prévoir. Elle allie fonctionnalité, confort et charme dans un environnement privilégié. À proximité immédiate des écoles, des commodités, et à 15km de Cognac et 30 km dAngoulême. Possibilité d'acquérir en sus la parcelle attenante (constructible) de 822m². Agent commercial Sextant France - Contacter Florence Guitard au 06 09 96 11 41 - (7/7j - 9h/20h) - Honoraires : 3,88% TTC inclus charge acquéreur (250 000 hors honoraires). Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr, réf. 25300.