Vente Maison - Itxassou, Pyrénées-Atlantiques

Itxassou - Ancienne ferme du XVII sur 1,6 HA de terrain, ave

UN LIEU HORS DU TEMPS, POUR AMOUREUX DE NATURE
À proximité du Pas de Roland, dans un cadre sauvage et pittoresque, cette ancienne ferme du XVII eme siècle offre une qualité de vie rare, entre torrent, source naturelle et étendues boisées. Implantée sur environ 1,6 hectare entièrement borné, la propriété séduit par son authenticité et son potentiel exceptionnel. Maison principale d'environ 170 m2 avec pièces de vie en pierre, poêle à pellets, climatisation réversible, caves et combles aménageables. Deux logements à rénover complètent l'ensemble : Un studio indépendant de 45 m2, un second appartement avec 2 chambres et salle d'eau, accès par escalier en pierre. A l'extérieur, un carport 50 m2 et abri de jardin 20 m2.Portail neuf. Un lieu idéal pour une maison familiale, des gîtes ou un projet de vie au vert. À 3 km du bourg, 10 min de Cambo-les-Bains, 24 min de Bayonne. Certaines photos ont été réalisées afin de pouvoir vous projeter dans les travaux d'amélioration.
Un bien rare, inspirant, pour ceux qui rêvent de nature et de liberté. Prix net vendeur de 445 000 EUR. Honoraires à la charge acquéreurs de 5%. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»