Vente Maison - Istres, Bouches-du-Rhône

ISTRES Maison de famille avec piscine 150 m² sur 635 m²

Carmen de Waal - Sextant France & International a le plaisir de vous présenter, à Istres, au cur dun quartier résidentiel apprécié pour son atmosphère familiale, cette maison de 150 m² habitables avec ses 5 chambres, équilibre rare entre confort, volumes et qualité de vie. Suite à une récente baisse de prix, elle constitue aujourdhui une opportunité particulièrement intéressante sur le secteur. Un quartier où lon sattache et où lon revient Ce secteur fait partie de ces lieux à part, où les habitants sinstallent durablement. Ici, les familles grandissent, les repères se créent, et il nest pas rare de voir danciens résidents chercher à y revenir. À proximité immédiate des écoles, des commerces et des services, tout en restant au calme, lenvironnement est idéal pour une vie de famille sereine et pratique. Une maison pensée pour accueillir la vie de famille Dès lentrée, les volumes et la luminosité donnent le ton. Au rez-de-chaussée : Une pièce de vie traversante de 44 m², baignée de lumière, avec cheminée et accès direct aux extérieurs Une cuisine indépendante Deux chambres Une salle deau Un WC indépendant Un cellier fonctionnel À létage : Trois chambres supplémentaires, aux beaux volumes Une salle de bain spacieuse Un second WC indépendant La configuration permet daccueillir une famille nombreuse, de recevoir, ou encore denvisager des espaces dédiés au télétravail. ________________________________________ Des extérieurs propices aux moments partagés ________________________________________ Implantée sur une parcelle de 635 m², la maison bénéficie dun jardin arboré sans vis-à-vis, facile à vivre au quotidien. Piscine 4 x 8 m avec terrasses Espaces extérieurs pensés pour les repas, les jeux et la détente Forage pour larrosage Garage avec mezzanine Deux stationnements privatifs ____________________ Confort et qualité de vie ____________________ Excellent DPE Pompe à chaleur Panneaux photovoltaïques en autoconsommation Vitrages phoniques côté voie ferrée assurant un bon confort intérieur Maison saine et bien entretenue Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler pleinement son potentiel et de ladapter aux goûts actuels. _______________________________ Une opportunité rare pour une famille _______________________________ Avec ses cinq chambres, ses extérieurs soignés et son emplacement privilégié, cette maison répond parfaitement aux attentes dune famille recherchant un lieu de vie durable. Un bien qui ne se limite pas à ses caractéristiques : Cest un environnement dans lequel on sinstalle et auquel on sattache. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien. Carmen de Waal E.I. SEXTANT France & International Tél : +33 6 09 51 49 21 Une visite virtuelle est disponible sur notre site internet une immersion complète dans votre futur chez-vous. _____________ Environnement: _____________ Vivre à Istres : nature, culture et qualité de vie Nichée entre létang de Berre et létang de lOlivier, en bordure de la plaine de la Crau, Istres bénéficie dun environnement naturel exceptionnel. Proche des plages, des Alpilles et de la Camargue, elle allie dynamisme et douceur de vivre. Ses nombreuses animations estivales, ses services de qualité et sa proximité avec laéroport Marseille-Marignane (à seulement 40 km) en font une ville très recherchée du Sud de la France. Sextant France - Carmen De Waal agent basé à ISTRES - 06 09 51 49 21 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 26118