Vente Maison - Istres, Bouches-du-Rhône

ISTRES PORT - Villa avec Vue époustouflante sur l'étang de Berre - un art de vivre rare à Istres.

Carmen De Waal Sextant France & International a le plaisir de vous présenter cette villa absolument unique, perchée comme un secret bien gardé, au bord de létang de Berre. Située dans lun des lieux les plus recherchés dIstres, au cur du Port des Heures Claires, cette villa de 160 m² sur plus de 1500m², propose un cadre de vie rare et privilégié. Dans un petit ensemble résidentiel sécurisé, à labri des regards et du tumulte, cette grande villa se découvre au bout dune allée privée protégée par deux portails successifs. Là, sur les hauteurs du port dIstres, la maison souvre face à une vue tout simplement époustouflante. Une vue imprenable, changeante au fil des saisons et des lumières, qui embrasse létang dans toute sa majesté. Dès les premiers pas, le charme opère. Lentrée, spacieuse, vous conduit vers une belle pièce de vie, lumineuse et conviviale, articulée autour dune cuisine ouverte en légère surélévation, qui donne à lensemble un esprit de loft familial. De là, la vie sorganise avec fluidité : en rez-de-chaussée, une grande chambre parentale avec salle deau privative vous assure un confort de plain-pied. À létage, un joli dégagement souvre sur deux belles chambres, une grande salle de bain baignée de lumière, ainsi quun WC séparé. Et à un demi-niveau supérieur, sous les toits, une vaste pièce polyvalente vous attend : idéale comme chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux ou atelier, selon vos besoins. Et puis, il y a les extérieurs : une piscine invitant à la détente, des terrasses ouvertes sur lhorizon, et un accès direct à un chemin de promenade qui longe létang jusquau port dIstres. Là, vous pouvez flâner jusquaux restaurants du bord de leau, au cur dun quartier vivant et préservé. _________________________________________________________________________ La visite virtuelle de cette propriété d'exception est disponible sur notre site internet. Ne manquez pas loccasion de la découvrir comme si vous y étiez ! __________________________________________________________________________ Points forts du bien : Vue panoramique sur létang depuis le séjour, les chambres et les extérieurs Portillon privé permettant laccès immédiat au chemin touristique et à la plage Piscine entourée de belles terrasses, parfaitement intégrée dans lenvironnement naturel Terrain paysagé avec essences méditerranéennes tout autour de la maison Depuis lentrée de la maison, on accède également à une cave denviron 25 m², en partie aménageable selon vos envies un espace idéal pour du rangement, une salle de sport ou une cave à vin. Un grand garage complète enfin lensemble, pour encore plus de confort et de fonctionnalité. ________________________________________________________________________________________ Agencement intérieur : Rez-de-chaussée : Séjour spacieux, lumineux, avec cheminée à insert bois Cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et conviviale Suite parentale avec salle deau et WC séparé À létage : Trois grandes chambres dont une sous les toits, idéale pour un bureau, un espace télétravail ou une chambre dappoint Salle de bains, WC indépendant _________________________________________________________________________________________ Une situation exceptionnelle : La maison bénéficie dun emplacement unique sur le Port des Heures Claires, dans un environnement calme, sécurisé et particulièrement recherché. Chaque jour, le spectacle du coucher de soleil sur létang offre un moment dexception à contempler depuis les terrasses. Ce bien séduira les amateurs de nature, de tranquillité et de vues spectaculaires. Idéal pour une résidence principale ou secondaire, il constitue une opportunité rare à Istres. ___________________________________________________________________________________ Contactez-moi dès maintenant organiser une visite: Carmen de Waal (E.I.) - SEXTANT France & International Tel : +33 6 09 51 49 21 carmen.dewaal@sextantfrance.fr Plus d'infos : carmen-dewaal.sextantfrance.fr ___________________________________________________ Environnement : Située au cur de la Provence, Istres bénéficie dun cadre de vie exceptionnel, entre les étangs de Berre et de lOlivier, en lisière de la plaine de la Crau. À proximité des plages, des Alpilles et de la Camargue, la ville combine nature préservée et dynamisme. Lété, ses nombreuses animations culturelles et festives attirent les visiteurs comme les habitants. À seulement 40 km de laéroport de Marseille-Marignane, Istres séduit par sa douceur de vivre et sa situation idéale dans le Sud.