Fiche détaillée

Vente Propriété - Isdes, Loiret

6 salles de bains
9 chambres

2 288 000 €

Descriptif du bien

Exceptionnelle propriété de 77 hectares en Sologne – Enclos Cynégétique

Située au cœur de la Sologne, cette belle propriété de 77 hectares, entièrement close, est un véritable havre de paix pour les amoureux de nature et de chasse.

Le domaine, traversé par une rivière et agrémenté de deux étangs, offre un cadre unique et préservé.

La demeure principale, d’une surface d'environ 500 m², s’étend sur trois niveaux et allie élégance et confort. Vous y découvrirez :
• 8 chambres spacieuses,
• 6 salles de bains ou douches modernes et raffinées,
• Une cuisine équipée répondant aux plus hauts standards,
• Un séjour et un salon avec bureau offrant une vue imprenable sur le parc,
• Une salle de billard pour des moments de convivialité,
• Une piscine chauffée, parfaitement exposée pour profiter du soleil tout au long de la journée.
Les dépendances comprennent :
• Une maison de gardiens idéale pour accueillir le personnel ou des invités,
• Un relais de chasse, parfait pour organiser des événements ou des réceptions,
• Une sellerie de 75 m² et des écuries de 200 m², parfaitement adaptées aux besoins des passionnés d’équitation,
• Un vaste hangar pour le matériel ainsi que diverses autres dépendances.

Le territoire, entièrement clos en enclos cynégétique, offre un environnement naturel exceptionnel idéal pour profiter de la faune locale en toute tranquillité.

Informations complémentaires sur demande.

CARACTÉRISTIQUES

1 Entrée 30 m²
1 Salle à manger 40 m²
1 Cuisine équipée 22 m²
1 Toilettes 4 m²
1 Autre 5 m²débotté
1 Salle de jeux 22 m²
1 Salon 43 m²
1 Palier 30 m²
1 Toilettes 3 m²
1 Chambre 28 m²
1 Salle de bains / toilettes 12 m²
1 Dressing 20 m²
1 Buanderie 3 m²
1 Salle de douche 3 m²
1 Chambre 20 m²
1 Salle de bains 12 m²
1 Chambre 15 m²
1 Palier 31 m²
1 Dégagement 6 m²
1 Chambre 13 m²
1 Chambre 16 m²
1 Salle de douche 9 m²
1 Chambre 36 m²
1 Toilettes 1 m²
1 Salle de douche 4 m²
1 Chambre 21 m²
1 Chambre 12 m²
1 Chambre 19 m²
1 Salle de douche 6 m²

Cheminée
Double vitrage
Fenêtre PVC
Groupe électrogène
Internet
Abri de voiture
Arrosage
Clôture
Éclairage extérieur
Forage
Puits
Maison de gardien
Alarme
Barres de fenêtres
Interphone
Portail électrique
Piscine
Tennis

Charges et Honoraires

2 200 000 € Honoraires d'agence non inclus
4% ( 88 000 € ) TTC Honoraires acheteur
Taxe foncière 2414 € / an
Pas de procédure en cours
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 6381€ ~ 8633€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr