Vente Propriété - Is-en-Bassigny, Haute-Marne

VASTE PROPRIETE DE CAMPAGNE DE 48.7HA

Venez découvrir en exclusivité cette superbe et vaste propriété de campagne de 48ha 72a 30ca.

Cette propriété retirée, au milieu naturel complétement sauvegardé est un véritable havre de paix à seulement 5 minutes d'une sortie de l'autoroute A31!

Cette propriété d'une superficie de 487 230 m2 est très rare sur le marché résidentiel, et propice au calme et à la contemplation, dans un cadre préservé exceptionnel.

Ce site pourrait parfaitement convenir à des personnes désireuses d'avoir une grande demeure isolée pour y vivre sereinement, mais également pour des entrepreneurs qui souhaiteraient proposer des chambres d'hôtes, des hébergements insolites dans un lieu originel, épargné par l'agriculture conventionnelle et intensive.

Le bien dispose d'un fort potentiel environnemental, mais également de part la taille du bâti existant. La propriété comporte une grande ferme en pierre avec maison d'habitation de 106 m2 habitable à rénover composée d'une cuisine/salle à manger de 40m2, une chambre de 17.4m2, une salle de douche 12m2, et un WC au rez-de-chaussée et 2 chambres de 14.4m2 et 17.4m2 et un grenier 60m2 au 1er étage.
L'habitation dispose du double vitrage et d'un chauffage avec insert à bois. Puis une écurie, une grange, un hangar et d'immenses volumes sous toiture.
A côté un atelier, un poulailler, un hangar un cabanon et une charmante dépendance en pierre.
Sur le terrain, il y a plusieurs ruisseaux et diverses sources d'eau potable, d'ailleurs la maison est directement alimentée en eau gratuite, par une prise de captage d'eau avec suppresseur.

Cet ensemble est inscrit depuis l'année 2020 au CONSERVATOIRE D'ESPACES NATURELS DE CHAMPAGNE-ARDENNES, pour protéger, maintenir et conserver la richesse de sa biodiversité et fonctions écologiques du lieu.
En effet, la propriété comporte un ensemble de prairies, haies, bosquets et mares d'un grand intérêt biologique. En résulte un ensemble de prairies, qui comportent un intérêt biologique réel, mais aussi un ensemble de fonctionnalité ( qualité paysagère, rôle dans le cycle de l'eau, protection de l'érosion des sols…)En particulier, 3 prises d'eau alimentant le village voisin en eau potable.

Prix ferme de 375 000€ frais d'agence inclus.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr