Vente Maison de village - Ingwiller, Bas-Rhin

INGWILLER (67) - Maison de village - F5 - Triplex de 146,94 m²

!!! Exclusivité PBHimmo !!!

Maison de village F5 en triplex de 146,94 m² (surface au sol 176,38 m²), situé au centre-ville d’INGWILLER saura vous séduire par ses beaux volumes et sa proximité avec les commodités. Entrée en copropriété avec un petit immeuble de seulement un appartement et un commerce mais séparés par la cage d'escaliers.

Composé d’une entrée, d’un spacieux séjour de presque 34 m² (salle à manger/salon), d’une cuisine semi-équipée, d’une buanderie et d’un WC.
Au 1er étage : un palier avec un coin détente/bureau, trois chambres (environ 18 m² + 17 m² + 9 m²) ainsi qu’une salle de bains avec double vasque, baignoire, douche et WC.
Au 2ème étage : une grande chambre parentale mansardée d'environ 15 m² (35 m² au sol) avec sa salle de douche et son WC.

Une cave. Chauffage par radiateurs électriques.
Montant des charges annuelles de copropriété : 350 €/an (assurance de l'immeuble)

Les points forts de ce bien : proche de la gare et du centre ville, 4 chambres dont une suite parentale, beaux volumes, toilettes à chaque étage, aucun voisin au-dessus ou en dessous, le confort d’une maison sans l’entretien d’un extérieur. Investisseurs, vous avez également la possibilité d’acquérir un second appartement dans l'immeuble.

Prix : 169 200 € (Honoraires à la charge des vendeurs).

Toute offre sérieuse et motivée sera étudiée avec attention !

Contactez-moi pour plus d'informations et/ou programmer votre visite :
Isabelle RUCH (EI) au O6 73 77 8O 47 / Isabelle.ruch@pbhimmo.com
agent commercial en immobilier local basé sur Goetzenbruck, pour le réseau national PBHimmo
inscrite au Greffe du Tribunal de Grande Instance de Sarreguemines N°RSAC 802 309 369.
Mandat N°8118

Conso théorique estimée entre 2 890 et 3 950 €/an abonnement compris
Classe énergie : E indice 329 ; climat C indice 11.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr