Fiche détaillée

Vente Maison - Ingwiller, Bas-Rhin

  • 6 pièces
  • 1 salle de bains
  • 115 m²
  • 3 chambres
198 900 €
Vente Maison Ingwiller
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Descriptif du bien

INGWILLER (67) - Maison 6 Pièces avec Cave, Garage, Remise et Jardin sur 25.07 ares

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[EXCLUSIVITE CHEZ PBH IMMO]
Charmante propriété sur un beau terrain de plus de 25 ares dans un environnement paisible et ensoleillé.
La maison à rafraîchir d'environ 112m² habitables (115 m² au sol) est composé au REZ-DE-CHAUSSEE d'un couloir d'entrée avec d'une part une belle pièce de vie (double séjour 30m²) et d'autre part une cuisine équipée donnant sur une salle à manger (possibilité de la transformer en chambre à coucher si besoin), une salle de bain ainsi que d'un WC séparé.
Au PREMIER ETAGE, accessible par un bel escalier en bois, nous avons un dégagement ainsi 3 belles chambres avec possibilité de développer les parties mansardées.
Dans la cave, nous trouvons plusieurs espaces de stockage, une buanderie, un atelier ainsi qu'un garage.
Pour votre confort, le logement bénéficie du double vitrage en PVC, de volets en alu et d'une chaudière de moins de 20 ans (fioul basse température Viessmann)
Une dépendance, une cour et un très grand jardin complète ce bien.
Cette propriété est idéale pour des propriétaires d'animaux et/ou amoureux de la nature tout en étant proche de toutes les commodités (gare, commerces, écoles, etc).
Les atouts de ce bien rare à la vente dans le PAYS DE HANAU sont :
* Grand terrain avec vue dégagée sur la nature
* Localisation à proximité de toutes les commodités
* Beau potentiel du logement et du terrain
Prix FAI : 198 900 EUR
Votre interlocuteur unique pour cette belle affaire en EXCLUSIVITE : Philippe Firn, négociateur salarié et responsable régional pour le réseau immobilier national PBHimmo au O65275997O.
Pour tout projet de vente ou achat dans le secteur, RDV dans l'une de nos 4 agences locales : OBERMODERN, 51a rue de la Moder, HAGUENAU, 214a Grand Rue (Porte de Wissembourg), INGWILLER, 52 rue Maréchal Foch et MERTZWILLER 21 rue de la Liberté.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Géorisques.

CARACTÉRISTIQUES

  • 3 Chambres
  • 1 Séjour 30 m²
  • 1 Toilettes
  • 1 Salle de bains
  • 1 Terrain 2507 m²
  • 1 Garage

Charges et Honoraires

  • 190 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 4.68% ( 8 900 € ) TTC Honoraires acheteur
  • Loi Carrez 112 m²
  • Taxe foncière 499 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2280€ ~ 3120€
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Honoraire d'agence

Autres visuels

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DIAGNOSTICS

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

SITUER LE BIEN

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